В КАКОМ РАЗМЕРЕ УПЛАЧИВАЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА
ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ И ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ В
СЛУЧАЕ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ ТРЕМЯ СОБСТВЕННИКАМИ -
ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ, ОДИН ИЗ КОТОРЫХ ОСВОБОЖДЕН ОТ
УПЛАТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ, А ТАКЖЕ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ
ВОЗНИКНОВЕНИЕ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НЕ СВЯЗАНО С ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИЕЙ ПРАВА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
13 июня 2007 г.
N 03-05-07-03/24
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную
регистрацию права собственности гражданами, приватизирующими жилье, и
сообщает.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право
собственности на приобретенное жилое помещение в результате
приватизации возникает с момента государственной регистрации права в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ними и подлежит регистрации однократно.
Одновременно следует учитывать, что имущество, в том числе
приватизируемая квартира, находящееся в собственности двух или
нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может
находиться в общей собственности с определением доли каждого из
собственников в праве собственности как долевая собственность или без
определения таких долей как совместная собственность (п. п. 1, 2 ст.
244 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ). При этом
государственной регистрации подлежит право в общей совместной
собственности и право в общей долевой собственности каждого из
участников общей долевой собственности (ст. 131 ГК РФ).
Статьей 11 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" определено, что за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации о
налогах и сборах взимается государственная пошлина.
В соответствии со ст. 333.17 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) плательщиками государственной пошлины
признаются организации и физические лица, которые обращаются за
совершением юридически значимых действий, предусмотренных гл. 25.3
"Государственная пошлина" Кодекса.
Согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса государственная пошлина
за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
уплачивается физическими лицами в размере 500 руб.
Учитывая изложенное, при приватизации физическими лицами жилого
помещения государственная пошлина уплачивается за государственную
регистрацию:
права общей совместной собственности в размере 500 руб. (вне
зависимости от количества участников общей совместной собственности);
доли в праве общей собственности, возникающей с момента
государственной регистрации, в размере 500 руб., умноженных на размер
доли в праве собственности. Например, в случае приватизации квартиры
тремя собственниками каждым собственником уплачивается государственная
пошлина в размере 166 руб. 67 коп. (500 руб. x 1/3 = 166 руб. 67
коп.).
При этом п. 2 ст. 333.18 Кодекса установлено, что в случае если
за совершением юридически значимого действия одновременно обратились
несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные
настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в
равных долях. В случае если среди лиц, обратившихся за совершением
юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в
соответствии с гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса освобождено
(освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер
государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц,
освобожденных от ее уплаты в соответствии с данной главой Кодекса. При
этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом
(лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты
государственной пошлины в соответствии с гл. 25.3 "Государственная
пошлина" Кодекса.
Таким образом, в случае приватизации квартиры тремя
собственниками, один из которых освобожден от уплаты государственной
пошлины в соответствии с гл. 25.3 "Государственная пошлина" Кодекса,
сумма государственной пошлины составит 333 руб. 33 коп. (500 руб. x
1/3 x 2 = 333 руб. 34 коп.).
Одновременно сообщаем, что за государственную регистрацию доли в
праве общей долевой собственности физических лиц, возникновение
которой не связано с государственной регистрацией права (например,
наследование, внесение паевого взноса членам жилищного,
жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского
кооператива), государственная пошлина уплачивается каждым
собственником в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Кодекса в
размере 500 руб.
Что касается Писем Минфина России от 22.09.2005 N 03-06-03-05/53,
от 03.11.2005 N 03-06-03-03-/58, от 17.07.2006 N 03-06-03-03/31, то
они не носят нормативно-правовой характер, так как в них даны
разъяснения в связи с запросами конкретных плательщиков.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
13 июня 2007 г.
N 03-05-07-03/24 |