О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
18 мая 2007 г.
N ГИ-8-04/430
(Д)
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу
уплаты земельного налога с граждан, являющихся участниками долевой
собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения, при отсутствии проведения межевания и государственного
кадастрового учета таких земельных участков, и сообщает следующее.
В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками налога признаются
организации и физические лица, обладающие земельными участками на
праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или
праве пожизненного наследуемого владения.
Пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О
внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской
Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской
Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных
законодательных актов (положений законодательных актов) Российской
Федерации" (в редакции Федерального закона от 31.12.2005 N 205-ФЗ)
установлено, что в случае отсутствия в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о существующих
правах на земельные участки налогоплательщики по земельному налогу
определяются на основании государственных актов, свидетельств и других
документов, удостоверяющих права на землю и выданных физическим или
юридическим лицам до вступления в силу Федерального закона от
21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним", которые в соответствии с законодательством
имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо на основании
актов, изданных органами государственной власти или органами местного
самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном
законодательством, действующим в месте издания таких актов на момент
их издания, о предоставлении земельных участков.
Согласно статье 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об
обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельство о праве
на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона
от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из
принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений
органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных
угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную
юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
В этой связи собственники земельных долей (паев), получившие
земельные участки сельскохозяйственного назначения в процессе
приватизации на основании свидетельств о праве на земельные доли, а
при их отсутствии выписки из решений органов местного самоуправления о
приватизации сельскохозяйственных угодий, как правообладатели
признаются налогоплательщиками земельного налога и, следовательно,
должны исполнять обязанности по уплате земельного налога.
Налоговая база по земельным участкам, правообладателями которых
являются физические лица - собственники земельных долей (паев),
определяется налоговыми органами на основании сведений, поступающих от
органов, осуществляющих ведение земельного кадастра, органов,
осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, а также органов местного самоуправления.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 392 Кодекса налоговая база
в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой
собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков,
являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально
его доле в общей долевой собственности, а налоговая база в отношении
земельных участков, находящихся в общей совместной собственности,
определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся
собственниками данного земельного участка, в равных долях.
Таким образом, в отношении земельного участка, принадлежащего
сельскохозяйственной организации и членам коллектива этой организации
на праве общей совместной или долевой собственности,
налогоплательщиками должны признаваться каждый из собственников этого
земельного участка в отношении своей доли.
Действительный
государственный советник
Российской Федерации 3 класса
И.Ф.ГОЛИКОВ
18 мая 2007 г.
N ГИ-8-04/430 |