В ЦЕЛЯХ БЕСПЕРЕБОЙНОЙ ТРАНСПОРТИРОВКИ ГАЗА НА
ПРОТЯЖЕНИИ ВСЕЙ ТРАССЫ ГАЗОВОГО ТРУБОПРОВОДА ДОЛЖНЫ
БЫТЬ РАСПОЛОЖЕНЫ ДОМА ОПЕРАТОРА. ДОМ ОПЕРАТОРА
ОТНОСИТСЯ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ И ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ
РАБОТНИКУ-ОПЕРАТОРУ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ БЫЛИ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ С
ФОРМУЛИРОВКОЙ "ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ДОМА ОПЕРАТОРА". ПО
КАКОЙ СТАВКЕ НАЧИСЛЯЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ДОМА ОПЕРАТОРА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
16 октября 2007 г.
N 03-05-06-02/118
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
В связи с тем что в представленном обращении отсутствуют
документы на земельные участки (свидетельства о государственной
регистрации права постоянного (бессрочного) пользования), дать
обоснованный ответ на поставленный в нем вопрос не представляется
возможным.
Вместе с тем считаем необходимым отметить, что в соответствии с
п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
налогоплательщиками земельного налога признаются организации и
физические лица, обладающие земельными участками на праве
собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве
пожизненного наследуемого владения.
На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации
право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,
ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение
подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на
недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, основанием для уплаты земельного налога является
наличие у налогоплательщика правоустанавливающего документа на
земельный участок.
Согласно п. 1 ст. 394 Кодекса налоговые ставки для исчисления
земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований (законами городов
федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в пределах, указанных
в данной статье Кодекса.
В частности, в отношении земельных участков, занятых жилищным
фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального
комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок,
приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам
инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или
предоставленных для жилищного строительства, налоговая ставка не может
превышать 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
При этом обращаем внимание, что на основании п. 2 ст. 394 Кодекса
представительные органы муниципальных образований могут устанавливать
дифференцированные налоговые ставки в зависимости от категорий земель
и (или) разрешенного использования земельного участка.
Поэтому применение налоговых ставок для исчисления земельного
налога должно осуществляться с учетом категории земли или вида
разрешенного использования земельного участка, указанных в
свидетельстве о государственной регистрации прав на земельный участок,
выданном органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
Одновременно отмечаем, что по вопросам, связанным с отнесением
помещений к помещениям, составляющим жилищный фонд, следует обращаться
в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству, находящееся в ведении Министерства регионального развития
Российской Федерации.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
16 октября 2007 г.
N 03-05-06-02/118 |