ОБЛАГАЕТСЯ ЛИ ЕНВД ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ТОРГОВЫХ
И СКЛАДСКИХ ПЛОЩАДЕЙ В МАГАЗИНЕ ПОД РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ
ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ? КАКОЙ ФИЗИЧЕСКИЙ
ПОКАЗАТЕЛЬ БАЗОВОЙ ДОХОДНОСТИ ДОЛЖЕН ПРИМЕНЯТЬСЯ
ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ, АРЕНДУЮЩИМИ У
ОРГАНИЗАЦИИ ТОРГОВЫЕ И СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МАГАЗИНЕ
В ЦЕЛЯХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЧЕРЕЗ НИХ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
17 марта 2008 г.
N 03-11-04/3/120
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо организации и по вопросам применения положений гл. 26.3
"Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для
отдельных видов деятельности" и гл. 26.2 "Упрощенная система
налогообложения" Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) на основании информации, представленной в письме, сообщает
следующее.
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса на уплату единого
налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики,
осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг
по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест,
расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих
торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков,
палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также
объектов организации общественного питания, не имеющих зала
обслуживания посетителей.
Согласно ст. 346.27 Кодекса под торговым местом понимается место,
используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым
местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или)
земельные участки, используемые для совершения сделок розничной
купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и
общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания
посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие
объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и
сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на
земельных участках), земельные участки, используемые для размещения
объектов организации розничной торговли (общественного питания), не
имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков,
столов, лотков и других объектов.
Обращаем внимание, что согласно ст. 346.27 Кодекса к стационарной
торговой сети, не имеющей торговых залов, относится торговая сеть,
расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях,
строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и
специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях,
строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения
договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К
данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки),
торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные
объекты.
При этом под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы,
понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения
торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные
специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для
ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной
категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Таким образом, предпринимательская деятельность по передаче в
аренду магазинов и павильонов, а также их частей не относится к виду
деятельности, предусмотренному пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса, и,
соответственно, не может быть переведена на систему налогообложения в
виде единого налога на вмененный доход.
В связи с этим предпринимательская деятельность организации по
передаче в аренду торговых и складских площадей в магазине под
розничную торговлю индивидуальным предпринимателям должна облагаться в
общеустановленном порядке или может быть переведена на упрощенную
систему налогообложения при условии соблюдения положений гл. 26.2
Кодекса.
Также обращаем внимание, что исходя из ст. 346.29 Кодекса при
осуществлении розничной торговли в магазине, а также через
арендованную (переданную в аренду) часть площади торгового зала
магазина и (или) через складские помещения магазина, переоборудованные
под торговлю, единый налог на вмененный доход должен исчисляться с
использованием физического показателя "площадь торгового зала (в
квадратных метрах)".
Соответственно, индивидуальные предприниматели, арендующие у
организации торговые и складские помещения в магазине в целях
осуществления через них розничной торговли, должны исчислять единый
налог на вмененный доход в отношении осуществляемой ими
предпринимательской деятельности с использованием физического
показателя "площадь торгового зала (в квадратных метрах)".
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
17 марта 2008 г.
N 03-11-04/3/120 |