О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ ДО ОДНОГО ГОДА
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
16 июля 2008 г.
N ВК/3095
(Д)
В связи с многочисленными обращениями о необходимости проведения
кадастрового учета земельных участков, предоставленных на праве аренды
сроком не более чем один год, Роснедвижимость сообщает.
Согласно п. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации
договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка,
заключенные на срок не более чем один год, не подлежат государственной
регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными
законами.
В соответствии с п. 5 Правил присвоения кадастровых номеров
земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства
Российской Федерации от 06.09.2000 N 660, действующих в части, не
противоречащей нормам Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О
государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон), кадастровый
номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и
учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат
государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Необходимо также понимать, что согласно ч. 9 ст. 4 Закона
сведения, носящие временный характер, до утраты ими в установленном
Законом порядке временного характера (по истечении двух лет) не
являются кадастровыми сведениями и используются только в целях,
связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае, если предметом договора аренды, подлежащего
государственной регистрации, является часть земельного участка, то в
государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) вносятся сведения
об обременении земельного участка с присвоением учетного кадастрового
номера части.
Таким образом, земельный участок или часть земельного участка,
предоставленные в аренду согласно договору, заключенному на срок не
более одного года, не являются объектом недвижимости, права на которые
подлежат государственной регистрации.
Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ
16 июля 2008 г.
N ВК/3095 |