О НАРУШЕНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО
ПРАВА ПРИОБРЕТЕНИЯ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ ОТЧУЖДЕНИИ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
3 декабря 2008 г.
N Д05-5484
(Д)
Департамент государственного регулирования в экономике рассмотрел
обращение о порядке предоставления субъектам малого
предпринимательства помещений, находящихся в государственной и
муниципальной собственности, и в рамках своей компетенции информирует.
22 июля 2008 г. Президент Российской Федерации Д.А. Медведев
подписал Федеральный закон N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения
недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности
субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации", который вступил в силу 5 августа 2008 г.
С момента вступления в силу данного Федерального закона не
допускается отчуждение недвижимого имущества, находящегося в
государственной и муниципальной собственности, без предоставления
преимущественного права приобретения субъектам малого и среднего
предпринимательства, удовлетворяющим требованиям ст. 3 Федерального
закона N 159-ФЗ.
В случае продажи арендуемого имущества с нарушением
преимущественного права на его приобретение субъект малого или
среднего предпринимательства, соответствующий установленным ст. 3
Федерального закона требованиям, в течение двух месяцев с момента,
когда он узнал или должен был узнать о таком нарушении в отношении
арендуемого имущества, вправе потребовать перевода на себя прав и
обязанностей покупателя в судебном порядке.
В соответствии со ст. 617 Гражданского кодекса Российской
Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения,
оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на
сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для
изменения или расторжения договора аренды.
Пунктом 5.3.3 Положения о Министерстве экономического развития
Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства
Российской Федерации N 437, установлено, что Минэкономразвития России
осуществляет в том числе подготовку заключений по проектам нормативных
актов, регулирующих отношения субъектов предпринимательской
деятельности или их отношения с государством, а также оказывающих
влияние на макроэкономические показатели развития страны, в которых
дается оценка влияния соответствующих решений на макроэкономические
показатели и их последствий для субъектов предпринимательской
деятельности.
Таким образом, Минэкономразвития России не наделено
процессуальными правами для участия в судебных слушаниях в защиту прав
иных лиц.
Также информируем, что в соответствии со ст. 1 Федерального
закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" в
целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления
законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также
охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура
Российской Федерации осуществляет надзор за исполнением законов
федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и
иными федеральными органами исполнительной власти, представительными
(законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской
Федерации, органами местного самоуправления, органами военного
управления, органами контроля, их должностными лицами, органами
управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций,
а также за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
Заместитель директора
Департамента государственного
регулирования в экономике
П.В.ПУСТЕЛЕНИН
3 декабря 2008 г.
N Д05-5484 |