О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ
ОРГАНИЗАЦИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ, АРЕНДУЮЩИХ ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО
ФОНДА, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ,
НА ПЕРИОД СТАБИЛИЗАЦИИ ФИНАНСОВОЙ СИСТЕМЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
30 декабря 2008 г.
N 1218-ПП
(ПРМ)
В целях реализации полномочий субъекта Российской Федерации -
города Москвы по обеспечению мер государственной поддержки
хозяйствующих субъектов, использующих объекты нежилого фонда,
находящиеся в собственности города Москвы, укрепления стабильности
экономической ситуации и предупреждения возможных негативных
последствий снижения деловой активности, в соответствии с требованиями
федеральных законов от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите
конкуренции", от 8 ноября 2008 г. N 195-ФЗ "О внесении изменений в
Федеральный закон "О защите конкуренции", от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской
Федерации" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять на 2009 год дополнительные меры государственной
имущественной поддержки, направленные на активизацию экономической
деятельности, сохранение уровня занятости, укрепление финансового
положения хозяйствующих субъектов, в том числе малого и среднего
предпринимательства, осуществляющих приоритетные для экономики города
виды деятельности.
1.1. Приостановить применение индекса-дефлятора к ставке арендной
платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города
Москвы. Сохранить размер арендной платы по действующим договорам
аренды на уровне, установленном в 2008 году.
1.2. Предоставить право на государственную имущественную
поддержку субъектам малого предпринимательства и организациям,
образующим инфраструктуру поддержки малого предпринимательства Москвы,
в виде установления ставки арендной платы в размере 1 000 руб. за кв.м
в год по действующим и заключаемым на новый срок, а также вновь
заключаемым договорам аренды на нежилые помещения, находящиеся в
имущественной казне города Москвы.
При сдаче субъектами малого предпринимательства арендованных
площадей в субаренду ставка арендной платы устанавливается в размере 1
000 руб. за кв.м в год на часть площадей, не переданных в субаренду.
На площади, переданные субъектами малого предпринимательства в
субаренду, право получения имущественной поддержки в соответствии с
настоящим постановлением не предоставляется.
1.3. Предоставить право на государственную имущественную
поддержку арендаторам нежилых помещений в виде применения
корректирующих коэффициентов к ставке арендной платы:
- при передаче прав и обязанностей по договору другому лицу
(переуступка прав аренды) в случае сохранения использования нежилого
помещения по целевому назначению, а также в рамках
категории/подкатегории арендаторов, утвержденной постановлением
Правительства Москвы от 18 сентября 2007 г. N 810-ПП "Об утверждении
перечней видов использования нежилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных
условиях, на 2008-2010 годы";
- при изменении целевого использования объекта по согласованию с
территориальными и отраслевыми органами исполнительной власти города
Москвы.
1.4. Установить, что действие ставок арендной платы,
установленных в особом порядке решениями Правительства Москвы на 2008
год, распространяется на 2009 год, если не принято решение об их
отмене или изменении.
1.5. При проведении специализированных аукционов и конкурсов по
передаче объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города
Москвы, в аренду субъектам малого предпринимательства устанавливать
стартовую (начальную) ставку арендной платы в размере 1 000 руб. за
кв.м в год.
2. Меры государственной имущественной поддержки, установленные
пунктами 1.1 и 1.2 настоящего постановления не применяются в отношении
арендаторов нежилых помещений, признанных недобросовестными в
установленном порядке.
3. Департаменту имущества города Москвы:
3.1. На период стабилизации финансовой системы организовать
мониторинг уровня ставок арендной платы, определенных на основании
заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной
платы, на основе применения системы массовой оценки.
3.2. До 1 марта 2009 г. разработать и утвердить временный порядок
предоставления рассрочки субъектам малого предпринимательства по
арендным платежам за нежилые помещения, находящиеся в собственности
города Москвы (п.3.1).
3.3. При проведении конкурсов и аукционов по определению ставки
арендной платы предусматривать сроки действия договоров аренды не
менее 10 лет по объектам нежилого фонда, расположенным в новостройках
и строениях, требующих проведения капитального ремонта, а также
привлечения финансовых затрат арендатора на подключение
энергомощностей.
3.4. При проведении мониторинга договоров аренды в целях контроля
за использованием принадлежащего городу Москве нежилого фонда
учитывать объективные причины несвоевременного поступления арендных
платежей с немедленным информированием Московского главного
территориального управления Банка России в случае задержки платежей по
вине банков.
3.5. До 1 ноября 2009 г. внести на рассмотрение Правительства
Москвы предложения о порядке расчета ставок арендной платы на
2010-2011 гг. для категорий арендаторов, к которым предусмотрены
дополнительные меры имущественной поддержки на 2009 год (п.1).
3.6. Производить расчет арендной платы по договорам аренды на
объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, в
соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего постановления, за исключением
договоров, оформленных с арендаторами, занимающимися игорным бизнесом.
4. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства
города Москвы и Общественно-экспертному совету по малому и среднему
предпринимательству при Мэре и Правительства Москвы в течение 2009
года осуществлять мониторинг состояния малого предпринимательства
города Москвы по основным параметрам их деятельности и по результатам
мониторинга до 1 октября 2009 г. представить в Департамент имущества
города Москвы предложения о величине ставки арендной платы на
2010-2011 гг.
5. Приостановить на 2009 год действие:
5.1. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 23 сентября
2008 г. N 863-ПП "Об основных направлениях политики Правительства
Москвы в области арендных отношений по объектам нежилого фонда,
находящимся в собственности субъекта Российской Федерации - города
Москвы, на 2009-2011 гг." и последнего дефиса раздела 3.2 приложения к
постановлению.
5.2. Пункты 1, 11, 12 перечня N 1, пункт 1 перечня N 2 приложения
1 к постановлению, пункт 1 приложения 2 к постановлению Правительства
Москвы 18 сентября 2007 г. N 810-ПП "Об утверждении перечней видов
использования нежилых помещений, находящихся в собственности города
Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях, на 2008-2010
годы".
5.3. Пункт 5.4 постановления Правительства Москвы от 30 ноября
2004 г. N 838-ПП "О расчете ставок арендной платы за пользование
объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы,
в 2005 году".
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23
сентября 2008 г. N 863-ПП "Об основных направлениях политики
Правительства Москвы в области арендных отношений по объектам нежилого
фонда, находящимся в собственности города Москвы, на 2009 - 2011 гг.",
изложив третий дефис раздела 2 "Принципы передачи в аренду объектов
нежилого фонда" приложения к постановлению в следующей редакции:
"- по основаниям, определенным п.1 ст.17.1 и ст.19 Федерального
закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
7. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19
июля 2005 г. N 520-ПП "О прогнозе социально-экономического развития
города Москвы на 2006-2008 годы", дополнив таблицу пункта 9 приложения
5 пунктом 19 согласно приложению к настоящему постановлению.
8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 21
марта 2006 г. N 207-ПП "О мерах дополнительной поддержки в 2006 году
федеральных государственных организаций и учреждений, осуществляющих
работу в области науки, культуры и образования":
8.1. Изложить название постановления в следующей редакции "О
мерах дополнительной поддержки федеральных организаций и учреждений в
2005-2007 годах".
8.2. В пункте 1 постановления слова "на 2006 г." заменить словами
"на 2005 - 2006 гг.".
9. Считать утратившим силу пункт 4.1 постановления Правительства
Москвы от 30 ноября 2004 г. N 838-ПП "О расчете ставок арендной платы
за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности
города Москвы, в 2005 году" (в редакции постановления Правительства
Москвы от 29 ноября 2005 г. N 968-ПП).
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
30 декабря 2008 г.
N 1218-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 30 декабря 2008 года
N 1218-ПП
Внесение изменений в приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 19 июля 2005 г. N 520-ПП
9. Предложения Департамента имущества города Москвы по Перечню
видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности
города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях по
действующим договорам аренды
----------------------------------------------------------------------
| Виды использования помещений | Корректирующий коэффициент, |
| | применяемый в расчете ставки по |
| | Методике |
| |-------------------------------------|
| | 2005 | 2006* | 2007** | 2008*** |
| | справ. | | | |
|------------------------------|---------|--------|--------|---------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|------------------------------|-------------------------------------|
| | Размер ставки арендной платы, |
| | руб.за кв.м в год |
|------------------------------|-------------------------------------|
| 19.| Федеральные органы | 1346,0 | 1346,0 | 1749,0 | 2099,8 |
| | исполнительной власти, | | | | |
| | руб. за кв.м в год | | | | |
---------------------------------------------------------------------- |