МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
24 февраля 2009 г.
N 03-05-04-02/15
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу о применении ставки земельного налога в отношении
земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования
и сообщает следующее.
На основании п. 1 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) сумма земельного налога исчисляется по истечении
налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная
доля налоговой базы.
В соответствии со ст. 394 Кодекса налоговые ставки для исчисления
земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований (законами городов
федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в пределах,
определенных в данной статье Кодекса. Допускается установление
дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель
и (или) вида разрешенного использования земельного участка.
Налоговая база по земельному налогу определяется в отношении
каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию
на 1 января года, являющегося налоговым периодом (п. 1 ст. 391
Кодекса).
Согласно Приказу Роснедвижимости от 29.06.2007 N П/0152 "Об
утверждении Технических рекомендаций по государственной кадастровой
оценке земель населенных пунктов" для земельных участков с более чем
одним видом разрешенного использования выбирается максимальное
значение кадастровой стоимости.
Главой 31 "Земельный налог" Кодекса не предусмотрено исчисление
земельного налога в отношении земельного участка, принадлежащего
одному налогоплательщику, с применением различных налоговых ставок,
установленных в зависимости от вида разрешенного использования
земельного участка.
Учитывая изложенное, полагаем, что в отношении земельного участка
с более чем одним видом разрешенного использования следует применять
налоговую ставку, установленную в отношении того вида разрешенного
использования земельного участка, которому соответствует установленная
для данного земельного участка кадастровая стоимость (налоговая база).
Одновременно обращаем внимание, что в соответствии с п. 2 ст.
34.2 Кодекса финансовые органы муниципальных образований дают
письменные разъяснения налогоплательщикам по вопросам применения
нормативных правовых актов муниципальных образований о местных налогах
и сборах.
По мнению Департамента, при рассмотрении обращений
налогоплательщиков о применении нормативного правового акта
муниципального образования в части налоговых ставок по земельному
налогу в отношении земельного участка с более чем одним видом
разрешенного использования (согласно правоустанавливающему документу)
финансовому органу муниципального образования необходимо
руководствоваться информацией, запрошенной в органах Роснедвижимости,
о том, в соответствии с каким видом разрешенного использования
определена кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего
налогоплательщику.
При этом во избежание разногласий между налоговым органом и
налогоплательщиками по применению нормативного правового акта
муниципального образования о земельном налоге целесообразно
рекомендовать представительному органу муниципального образования
рассмотреть вопрос об установлении одной налоговой ставки для
указанных в обращении видов разрешенного использования земельного
участка.
Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
24 февраля 2009 г.
N 03-05-04-02/15 |