О ВКЛЮЧЕНИИ В НАЛОГОВУЮ БАЗУ ПО НДС СУММ,
ПОЛУЧАЕМЫХ АРЕНДОДАТЕЛЕМ ОТ АРЕНДАТОРОВ И СВЯЗАННЫХ С
ОПЛАТОЙ УСЛУГ ПО АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, А ТАКЖЕ
ШТРАФОВ ЗА ПРОСРОЧКУ ПО УПЛАТЕ ЭТИХ СУММ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
6 марта 2009 г.
N 03-07-11/54
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросам применения налога на добавленную стоимость при
перечислении арендодателю арендатором недвижимого имущества денежных
средств в случаях, предусмотренных договором аренды, и сообщает
следующее.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 162 Налогового кодекса Российской
Федерации налоговая база по налогу на добавленную стоимость
увеличивается на суммы, связанные с оплатой реализованных этим
налогоплательщиком товаров (работ, услуг).
По нашему мнению, суммы страхового депозита, подлежащего
перечислению арендатором недвижимого имущества арендодателю и
используемого арендодателем для погашения задолженности арендатора по
арендной плате; суммы неустойки, уплачиваемые арендатором арендодателю
в связи с несвоевременным освобождением арендатором арендуемого
помещения, и суммы компенсации затрат, расходов и убытков, понесенных
арендатором в этом случае; суммы компенсации расходов, получаемых
арендодателем от арендатора за устранение недостатков помещения,
возвращаемого арендатором арендодателю, а также штрафов, полученных
арендодателем от арендаторов за досрочное расторжение договоров
аренды, следует рассматривать как суммы, связанные с оплатой услуг по
аренде недвижимого имущества.
Таким образом, указанные суммы, а также штрафы за просрочку по
уплате этих сумм подлежат включению в налоговую базу по налогу на
добавленную стоимость.
Одновременно сообщаем, что направляемое мнение имеет
информационно-разъяснительный характер и не препятствует
руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в
понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
6 марта 2009 г.
N 03-07-11/54 |