ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ
5 марта 2009 г.
N 6093-АД/14
(Д)
Министерство регионального развития Российской Федерации в связи
с обращениями органов местного самоуправления, управляющих и подрядных
организаций разъясняет.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для
собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться
органами местного самоуправления в случаях и в порядке, указанных в
пунктах 34 и 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном
доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила). Установление органами
местного самоуправления указанной платы в иных случаях не
соответствует законодательству Российской Федерации.
При этом в соответствии с частью 6 статьи 6 Федерального закона
от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный
закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального
комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" на
размер указанной платы, установленной по результатам проведения
органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору
управляющей организации в соответствии со статьей 161 Кодекса и части
1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации", предельные
минимальные и (или) максимальные индексы не распространяются.
В случае, указанном в пункте 34 Правил, размер платы за
содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в
многоквартирном доме не может устанавливаться "исходя из уровня
комфортности" по принципу: чем комфортнее многоквартирный дом, тем
выше размер платы. Согласно пункту 35 Правил размер такой платы должен
быть соразмерен указанному в конкурсной документации перечню
обязательных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом
конкурса, объемам и качеству указанных услуг и работ, исходя из
сложившихся в муниципальном образовании рыночных цен на аналогичные
услуги и работы.
Прошу довести требования законодательства Российской Федерации до
органов местного самоуправления, управляющих и подрядных организаций,
товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных
потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов
Российской Федерации и муниципальных образований.
Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
А.А.ДРОНОВ
5 марта 2009 г.
N 6093-АД/14 |