О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
5 мая 2009 г.
N 390-ПП
(ПРМ)
В целях ускорения завершения реализации инвестиционных проектов,
соблюдения интересов города и инвесторов, получения дополнительных
поступлений денежных средств Правительство Москвы постановляет:
1. Считать приоритетным механизмом завершения реализации
инвестиционных проектов строительства (реконструкции) нежилых
помещений и гаражей-стоянок при отсутствии планируемого размещения в
нежилых помещениях из доли города Москвы органов власти и объектов
социального назначения изменение экономических условий реализации
инвестиционного проекта в виде замены с согласия инвестора в
инвестиционном контракте доли города Москвы в натуральном выражении на
ее денежный эквивалент (по рыночной стоимости).
2. Изменение экономических условий реализации инвестиционного
проекта в виде замены доли города в натуральном выражении на денежный
эквивалент (по рыночной стоимости) не освобождает инвестора от
окончательных расчетов по инвестиционному контракту, применения к нему
штрафных санкций, соблюдения сроков строительства и других
обязательств по инвестиционному контракту.
3. Департаменту имущества города Москвы:
3.1. Подготавливать заключения по обращениям инвесторов либо
после проработки совместно с префектурой соответствующего
административного округа города Москвы инициативно вносить предложения
инвесторам о возможности изменения экономических условий реализации
инвестиционных проектов в виде замены доли города в натуральном
выражении на ее денежный эквивалент (по рыночной стоимости). Срок
подготовки заключения 30 дней с момента поступления документов.
3.2. В десятидневный срок после получения обращения инвестора
(п.4) на замену доли города Москвы по инвестиционному контракту в
натуральном выражении на ее денежный эквивалент (по рыночной
стоимости) заказывать независимую оценку рыночной стоимости доли
города и одного квадратного метра в подлежащих разделу нежилых
помещениях в инвестиционных объектах, гаражах-стоянках.
3.3. После выполнения пункта 3.2 настоящего постановления в
установленном порядке осуществлять подготовку, согласование и выпуск
соответствующих распорядительных документов Правительства Москвы,
предусматривающих замену доли города Москвы в натуральном выражении на
денежный эквивалент (по рыночной стоимости).
Согласование подготовленного проекта распорядительного документа
Правительства Москвы осуществляется по упрощенному порядку, который
предусматривает согласование с первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы, возглавляющим Комплекс экономической политики и
развития города Москвы, председателем Контрольного комитета города
Москвы, Правовым управлением Правительства Москвы, префектурой
административного округа города Москвы, на территории которого
осуществляется реализация инвестиционного проекта, а также инвестором.
4. Установить, что обращение инвестора о замене доли города
Москвы в натуральном выражении на денежный эквивалент (по рыночной
стоимости) направляется в Департамент имущества города Москвы с
приложением пакета документов:
- инвестиционный контракт и при наличии дополнительные соглашения
к нему;
- протокол предварительного распределения нежилых площадей в
объекте инвестиционной деятельности (при наличии);
- документы технической инвентаризации, изготовленные по заявке и
за счет средств инвестора (справки бюро технической инвентаризации на
общую нежилую площадь по форме N 1а, поэтажные планы, экспликация).
5. Основанием для подготовки и заключения дополнительного
соглашения к инвестиционному контракту об изменении экономических
условий реализации инвестиционного проекта в виде замены доли города
Москвы в натуральном выражении на денежный эквивалент (по рыночной
стоимости) является распорядительный документ Правительства Москвы
(п.3.3).
6. Префектурам административных округов города Москвы
осуществлять согласование проекта распорядительного документа
Правительства Москвы (п.3.3) в срок не более 10 календарных дней.
7. Установить, что оплата инвестором рыночной стоимости доли
города Москвы производится в течение 10 календарных дней с даты
учетной регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному
контракту в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22
апреля 2008 г. N 319-ПП "О мерах по завершению реализации проектов
гаражного строительства" (в редакции постановления Правительства
Москвы от 27 января 2009 г. N 41-ПП):
8.1. В пункте 2.1 постановления исключить слова "с последующим
утверждением стоимости на Городской комиссии по приватизации имущества
города Москвы".
8.2. В пункте 3 постановления слова "Городской комиссией по
приватизации имущества города Москвы" заменить словами "в
установленном порядке".
9. В случае отказа инвестора от подписания дополнительного
соглашения, подготовленного на основании принятого распорядительного
документа Правительства Москвы (п.3.3), завершение реализации
инвестиционного проекта осуществляется в соответствии с условиями
инвестиционного контракта, а принятый распорядительный документ
(п.3.3) признается утратившим силу.
10. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 21
февраля 2006 г. N 112-ПП "О Регламенте Правительства Москвы" (в
редакции постановлений Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. N
903-ПП, от 27 марта 2007 г. N 196-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 799-ПП,
от 2 декабря 2008 г. N 1100-ПП, от 10 февраля 2009 г. N 87-ПП, от 14
апреля 2009 г. N 296-ПП), дополнив пункт 3.2.3.1 приложения к
постановлению абзацем в следующей редакции:
"Согласование проекта распорядительного документа по вопросу
изменения экономических условий реализации инвестиционного проекта в
виде замены доли города Москвы в натуральном выражении на денежный
эквивалент (по рыночной стоимости) осуществляется по упрощенному
порядку, который предусматривает необходимость согласования с первым
заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющим
Комплекс экономической политики и развития города Москвы,
председателем Контрольного комитета города Москвы, Правовым
управлением Правительства Москвы, префектурой соответствующего
административного округа города Москвы, а также инвестором.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
5 мая 2009 г.
N 390-ПП |