О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
20 марта 2009 г.
N Д05-1372
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
20 марта 2009 г.
N Д05-1373
(Д)
В соответствии с письмом обращение по вопросу аренды помещений,
находящихся в государственной и муниципальной собственности,
рассмотрено в Департаменте государственного регулирования в экономике.
В соответствии с Федеральным законом от 08.11.2008 N 195-ФЗ "О
внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции" до 1
июля 2010 г. разрешается заключение на новый срок без проведения
торгов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 г. с субъектами
малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого
и среднего предпринимательства, указанных в ч. 3 ст. 14 Федерального
закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации" (являющихся кредитными
организациями, страховыми организациями (за исключением
потребительских кооперативов), инвестиционными фондами,
негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками
рынка ценных бумаг, ломбардами; являющихся участниками соглашений о
разделе продукции; осуществляющих предпринимательскую деятельность в
сфере игорного бизнеса; являющихся в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и
валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации; и субъектов
малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и
переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных
ископаемых)). При этом заключение указанных договоров аренды возможно
на срок не более чем до 1 июля 2010 г.
Также сообщаем, что орган государственной власти или местного
самоуправления вправе принять решение о включении помещений в Перечень
имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего
предпринимательства. В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 18
Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и
среднего предпринимательства в Российской Федерации" предоставление
помещений из указанного Перечня осуществляется с участием этих
координационных или совещательных органов.
В 2007 г. Федеральные законы "Об общих принципах организации
законодательных (представительных) и исполнительных органов
государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
закрепили за органами государственной власти и местного самоуправления
возможность создания имущественных фондов для сдачи в аренду субъектам
малого предпринимательства.
Основные преимущества данного предложения:
- формирование имущественных комплексов для целей малого бизнеса
на постоянной основе;
- стимулирование развития необходимых для субъектов Российской
Федерации и муниципальных образований видов предпринимательской
деятельности (бытовые услуги, социально-ориентированные предприятия и
пр.);
- обеспечение доступности имущества для малого бизнеса.
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от
15.05.2008 N 797 "О неотложных мерах по ликвидации административных
ограничений при осуществлении предпринимательской деятельности"
имущество, включенное в такие перечни, должно предоставляться
субъектам малого и среднего предпринимательства в рамках долгосрочных
договоров.
Принятие решения о сроке договора аренды является исключительным
правом собственника помещения.
Заместитель директора
Департамента государственного
регулирования в экономике
П.В.ПУСТЕЛЕНИН
20 марта 2009 г.
N Д05-1372
20 марта 2009 г.
N Д05-1373 |