Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу применения норм п. 17 ст. 3 Федерального закона
от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации" (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ) и п.
4 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О
государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) и
сообщает.
Пункт 4 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре допускает возможность
осуществления государственного кадастрового учета земельного участка,
образуемого из земельного участка, сведения государственного кадастра
недвижимости о котором носят временный характер, при условии, что этот
преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах
(измененный земельный участок).
Пунктом 18 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ установлено,
что до 1 января 2015 г. при разделе земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности и предоставленного
гражданину или юридическому лицу, могут быть образованы один или
несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел
которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный
земельный участок).
Таким образом, норма, установленная п. 17 ст. 3 Закона о введении
в действие ЗК РФ, применяется, в случае если:
- сведения государственного кадастра недвижимости о преобразуемом
земельном участке не имеют временного характера;
- при разделе преобразуемый земельный участок сохраняется в
измененных границах.
Дополнительно Департамент недвижимости Минэкономразвития России
сообщает, что сведения о способе образования земельных участков, а
также о том, какой земельный участок является измененным земельным
участком, должны содержаться в документах, на основании которых
подготавливаются межевой план либо описание земельного участка
(например, в схеме расположения земельного участка на кадастровом
плане или кадастровой карте соответствующей территории).
Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.В.АНДРОПОВ
5 ноября 2008 г.
N Д23-902 |