ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, КОТОРОЕ НА ПЛАНЕ ВЫДЕЛЕНО КАК
САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ, ОТГОРОЖЕННОЕ КАПИТАЛЬНЫМИ
ПЕРЕГОРОДКАМИ ПОМЕЩЕНИЕ, ИМЕЮЩЕЕ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД.
ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРЕДАЕТСЯ В АРЕНДУ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
АРЕНДАТОРАМИ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫМИ
ТОВАРАМИ, ПРИ ЭТОМ АРЕНДАТОР САМОСТОЯТЕЛЬНО ОРГАНИЗУЕТ
НА АРЕНДОВАННОЙ ПЛОЩАДИ ТОРГОВЫЙ ЗАЛ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ
ПОКУПАТЕЛЕЙ (ОБОРУДУЕТ ПРИЛАВКОМ, ВИТРИНОЙ ДЛЯ
ВЫКЛАДКИ И ДЕМОНСТРАЦИИ ТОВАРОВ, ОРГАНИЗУЕТ МЕСТО ДЛЯ
РАЗМЕЩЕНИЯ ККТ И.Д.). ПОДЛЕЖИТ ЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
ПОМЕЩЕНИЯ, В КОТОРОМ ИМЕЕТСЯ ТОРГОВЫЙ ЗАЛ, ПЕРЕВОДУ
НА ЕНВД? ЕСЛИ НЕТ, ТО ВПРАВЕ ЛИ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ПРИМЕНЯТЬ УСН В ОТНОШЕНИИ ДАННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
3 июня 2009 г.
N 03-11-09/190
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу применения положений гл. 26.3 "Система
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных
видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс) и на основании информации, изложенной в письме, сообщает
следующее.
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Кодекса система
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных
видов деятельности может применяться, в частности, в отношении
предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче во
временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных
в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов,
объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации
общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.
Согласно ст. 346.27 Кодекса под стационарной торговой сетью
понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или)
используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях,
подсоединенных к инженерным коммуникациям.
Под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов,
понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения
торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих
обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также
в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для
заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения
торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки
(ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие
аналогичные объекты.
При этом под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы,
понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения
торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные
специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для
ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной
категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Таким образом, если в помещении, передаваемом в аренду, выделена
площадь торгового зала, то такой торговый объект следует относить к
объектам стационарной торговой сети, имеющим торговый зал, то есть
такой объект является магазином или павильоном.
Деятельность по передаче в аренду магазинов и павильонов, а также
их частей не относится к предпринимательской деятельности в сфере
оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование
торговых мест и, соответственно, данный вид деятельности не подлежит
переводу на уплату единого налога на вмененный доход.
В связи с этим предпринимательская деятельность, связанная с
передачей в аренду помещения, в котором имеется торговый зал, подлежит
налогообложению в общеустановленном порядке или может быть переведена
на упрощенную систему налогообложения при соблюдении положений гл.
26.2 Кодекса.
Также обращаем внимание, что согласно Положению о Министерстве
финансов Российской Федерации (далее - Минфин России), утвержденному
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329
(далее - Положение), и Регламенту Минфина России, утвержденному
Приказом Минфина России от 23.03.2005 N 45н (далее - Регламент), в
Минфине России рассматриваются индивидуальные и коллективные обращения
граждан и организаций по вопросам, находящимся в сфере ведения
Министерства.
При этом в соответствии с Положением и Регламентом в Минфине
России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются
по существу обращения по проведению экспертизы договоров,
учредительных и иных документов организаций, а также по оценке
конкретных хозяйственных ситуаций.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
3 июня 2009 г.
N 03-11-09/190 |