ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО 12.05.2005 ПРИОБРЕЛО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 8,3 ГА. В СВЯЗИ С РАЗДЕЛОМ УКАЗАННОГО УЧАСТКА 03.05.2006 ЗА ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕСКОЛЬКО МАЛЕНЬКИХ УЧАСТКОВ. ПОСЛЕ ЭТОГО ОДИН ИЗ УЧАСТКОВ БЫЛ Р. Письмо. Министерство финансов РФ (Минфин России). 25.06.09 03-04-05-01/490

            ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО 12.05.2005 ПРИОБРЕЛО ЗЕМЕЛЬНЫЙ
          УЧАСТОК ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 8,3 ГА. В СВЯЗИ С РАЗДЕЛОМ
          УКАЗАННОГО УЧАСТКА 03.05.2006 ЗА ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ
          ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕСКОЛЬКО
         МАЛЕНЬКИХ УЧАСТКОВ. ПОСЛЕ ЭТОГО ОДИН ИЗ УЧАСТКОВ БЫЛ
             РАЗДЕЛЕН ЕЩЕ НА ДВЕ ЧАСТИ, И 14.04.2008 БЫЛА
            ОСУЩЕСТВЛЕНА ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА
        СОБСТВЕННОСТИ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА НА ДВА ПОЛУЧЕННЫХ ПОСЛЕ
          РАЗДЕЛА УЧАСТКА. ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО НА
        ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ
         ПРОДАЖЕ В 2008 Г. ОДНОГО ИЗ УЧАСТКОВ, ПОЛУЧИВШИХСЯ В
            РЕЗУЛЬТАТЕ РАЗДЕЛА, В СУММЕ, ПОЛУЧЕННОЙ ОТ ЕГО
                             РЕАЛИЗАЦИИ?

                                ПИСЬМО

                       МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

                           25 июня 2009 г.
                          N 03-04-05-01/490

                                 (Д)


     Департамент  налоговой  и  таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо  по  вопросу  получения  имущественного  налогового  вычета при
продаже  нескольких  земельных  участков, находившихся в собственности
налогоплательщика  менее  трех  лет,  и  в  соответствии  со  ст. 34.2
Налогового  кодекса  Российской  Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
     В  соответствии  с  пп.  1  п.  1 ст. 220 Кодекса при определении
размера  налоговой  базы  налогоплательщик  имеет  право  на получение
имущественного  налогового  вычета,  в частности, в суммах, полученных
налогоплательщиком   в  налоговом  периоде  от  продажи  жилых  домов,
квартир,  комнат,  включая  приватизированные  жилые  помещения,  дач,
садовых  домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся  в  собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000 руб.
     При    продаже    вышеназванного   имущества,   находившегося   в
собственности   налогоплательщика  три  года  и  более,  имущественный
налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком
при продаже указанного имущества.
     Срок   нахождения   в   собственности  налогоплательщика  объекта
недвижимости  следует  определять  с  даты  его  регистрации  в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
                                                          С.В.РАЗГУЛИН
25 июня 2009 г.
N 03-04-05-01/490