ПЯТЬ ЛЕТ НАЗАД СУПРУГИ КУПИЛИ КВАРТИРУ ЗА 2,4 МЛН РУБ.
МАКСИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ НА
ТОТ МОМЕНТ СОСТАВЛЯЛ 1 МЛН РУБ. ИЗ-ЗА ТОГО ЧТО
КВАРТИРА БЫЛА ОФОРМЛЕНА В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
(В РАВНЫХ ДОЛЯХ), КАЖДЫЙ ИЗ СУПРУГОВ СМОГ ПОЛУЧИТЬ
ВЫЧЕТ В РАЗМЕРЕ 500 ТЫС. РУБ. СЕЙЧАС СУПРУГИ ХОТЯТ
УЛУЧШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ И КУПИТЬ КВАРТИРУ БОЛЬШЕЙ
ПЛОЩАДИ. СМОЖЕТ ЛИ КАЖДЫЙ ИЗ НИХ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ
ОСТАВШЕЙСЯ ЧАСТЬЮ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
25 февраля 2010 г.
N 03-04-05/7-69
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу предоставления имущественного налогового вычета
по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на
территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в
них в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000
руб. (до 1 января 2008 г. - не более 1 000 000 руб.).
При этом в соответствии с абз. 25 данного подпункта при
приобретении имущества в общую долевую собственность размер
имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, если Вы оформили квартиру в долевую собственность
с равными размерами долей, то Вы имели право на получение
имущественного налогового вычета в размере 500 000 руб. каждый (при
его получении до 1 января 2008 г.).
Повторное предоставление права на получение имущественного
налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не
допускается.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
25 февраля 2010 г.
N 03-04-05/7-69 |