О ПРИМЕНЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО УСТРАНЕНИЮ НЕСООТВЕТСТВИЙ
В МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ИЗЛОЖЕННЫХ
В ПИСЬМЕ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 27.03.2009 N
4448-ИМ/Д23.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
18 декабря 2009 г.
N Д23-4309
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу применения
рекомендаций, изложенных в Письме Минэкономразвития России от
27.03.2009 N 4448-ИМ/Д23 (далее - Письмо), и сообщает.
Межевой план, согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N
221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и п. 2 Требований к
подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития
России от 24.11.2008 N 412, составляется на основе кадастрового плана
соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем
земельном участке.
В связи с этим воспроизведенная в государственном кадастре
недвижимости ошибка, допущенная при выполнении работ по
территориальному землеустройству в отношении местоположения границы
(координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного
участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в
отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта
2008 г.), может быть выявлена при выполнении кадастровых работ по
уточнению местоположения границы земельного участка, являющегося
объектом кадастровых работ.
В данном случае, по мнению Департамента недвижимости, с учетом
рекомендаций, изложенных в Письме, подготовка межевого плана,
содержащего исправленные значения координат, может быть осуществлена
до обращения в орган кадастрового учета и принятия данным органом
решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового
учета.
Дополнительно необходимо отметить, что в случае, если при
исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного
участка не изменились его площадь и конфигурация, кадастровые
процедуры в отношении вышеуказанных земельных участков осуществляются
одновременно при представлении в орган кадастрового учета
соответствующего заявления и межевого плана, подготовленного с учетом
рекомендаций, изложенных в Письме, содержащего сведения в отношении
образуемого либо уточняемого земельного участка и сведения в отношении
ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого
выявлена ошибка (в том числе исправленные значения координат
характерных точек границы в разделе "Сведения об уточняемых земельных
участках и их частях" и заключение кадастрового инженера,
обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее
учтенного земельного участка).
Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.В.АБРАМЧЕНКО
18 декабря 2009 г.
N Д23-4309 |