О ПЕРЕОФОРМЛЕНИИ ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО)
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
НА ПРАВО АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
4 февраля 2010 г.
N Д23-386
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу определения размера арендной платы за земельные
участки и в рамках своей компетенции сообщает.
В соответствии с примечанием к ст. 3 Федерального закона от
25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) в редакции Федерального
закона от 08.12.2003 N 160-ФЗ переоформление права на земельный
участок включает:
- подачу заявления юридическим лицом о предоставлении ему
земельного участка на соответствующем праве при переоформлении этого
права в соответствии со ст. 3 Закона N 137-ФЗ или подачу заявления
юридическим лицом о предоставлении ему земельного участка на праве,
предусмотренном ст. ст. 15 или 22 Земельного кодекса Российской
Федерации, при переоформлении этого права в соответствии с п. п. 2 и 5
ст. 3 Закона N 137-ФЗ;
- принятие решения исполнительным органом государственной власти
или органом местного самоуправления, предусмотренными ст. 29
Земельного кодекса Российской Федерации, о предоставлении земельного
участка на соответствующем праве;
- государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным
законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним".
Таким образом, право аренды земельного участка считается
переоформленным в соответствии с земельным законодательством, если
данное право приобретено в результате замены права постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком на основании и в порядке,
которые предусмотрены Законом N 137-ФЗ. На такие земельные участки
распространяются все нормы законодательства, которые регулируют
правоотношения, связанные с переоформленными земельными участками.
Таким образом, право на земельный участок считается
переоформленным при соблюдении указанной выше процедуры, и на такие
земельные участки распространяются все нормы законодательства, которые
регулируют правоотношения, связанные с переоформленными земельными
участками.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
4 февраля 2010 г.
N Д23-386 |