В 2005 Г. ФИЗЛИЦОМ С ОРГАНИЗАЦИЕЙ БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР
О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 1/2 КВАРТИРЫ.
В АПРЕЛЕ 2006 Г. ФИЗЛИЦОМ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ БЫЛИ
ИСПОЛНЕНЫ ФИНАНСОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВЫШЕУКАЗАННОМУ
ДОГОВОРУ, А В ДЕКАБРЕ 2006 Г. ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ФИЗЛИЦУ БЫЛО ПЕРЕДАНО ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА 1/2 КВАРТИРЫ БЫЛО ПОЛУЧЕНО ФИЗЛИЦОМ В
2008 Г.
С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ВЫЧЕТОВ ПО
НДФЛ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН В 2007 - 2009 ГГ. ФИЗЛИЦО НЕ
ОБРАЩАЛОСЬ.
С КАКОГО МОМЕНТА У ФИЗЛИЦА ВОЗНИКЛО ПРАВО НА
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ В ПОРЯДКЕ ПП. 2 П. 1 СТ.
220 НК РФ: С МОМЕНТА ПЕРЕДАЧИ ФИЗЛИЦУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ИЛИ С МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ?
ИМЕЕТ ЛИ ФИЗЛИЦО ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН С
СООТВЕТСТВУЮЩИМ ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УКАЗАННОМУ
ФИЗЛИЦУ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
19 апреля 2010 г.
N 03-04-05/9-211
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных
участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства,
и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома,
или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов,
но не более 2 000 000 руб. (до 1 января 2008 г. - 1 000 000 руб.).
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса
правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права
на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры (или доли в
ней) в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Поскольку, как следует из письма, акт приема-передачи квартиры
получен в 2006 г., имущественный налоговый вычет может быть получен
налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы
физических лиц за 2006 г. и последующие годы.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
19 апреля 2010 г.
N 03-04-05/9-211 |