КАКОВ ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ В ЦЕЛЯХ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ
АМОРТИЗАЦИИ ПО ПОМЕЩЕНИЯМ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫМ ДЛЯ СДАЧИ В
АРЕНДУ, ЕСЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ, В КОТОРОМ
НАХОДЯТСЯ ПОМЕЩЕНИЯ, НЕ ОФОРМЛЕНО
ОРГАНИЗАЦИЕЙ-СОБСТВЕННИКОМ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
28 декабря 2009 г.
N 16-15/137360.2
(Д)
На основании п. 1 ст. 256 НК РФ амортизируемым имуществом в целях
налогообложения прибыли признаются имущество, результаты
интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной
собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве
собственности (если иное не предусмотрено в гл. 25 НК РФ),
используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается
путем начисления амортизации.
Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком
полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью
более 20 000 руб.
Согласно ст. 258 НК РФ амортизируемое имущество распределяется по
амортизационным группам в соответствии со сроками его полезного
использования.
Срок полезного использования определяется налогоплательщиком
самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта
амортизируемого имущества в соответствии с положениями ст. 258 НК РФ и
с учетом Классификации основных средств, утвержденной Постановлением
Правительства РФ от 01.01.2002 N 1.
Основные средства, права на которые подлежат государственной
регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации,
включаются в состав соответствующей амортизационной группы с момента
документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию
указанных прав.
В ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания,
сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее
государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Документальным подтверждением факта подачи документов на
регистрацию права собственности является расписка в получении
документов на государственную регистрацию прав с их перечнем и
указанием даты их представления. Об этом сказано в п. 6 ст. 16
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Таким образом, для целей налогообложения прибыли амортизация по
основному средству - построенному зданию начисляется начиная с месяца,
следующего за месяцем его ввода в эксплуатацию, но не ранее чем в
регистрирующий орган будут поданы документы на государственную
регистрацию права собственности на него.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
1 класса
А.Н.ЧУГУНОВА
28 декабря 2009 г.
N 16-15/137360.2 |