ОБ УСТРАНЕНИИ НЕСООТВЕТСТВИЙ В МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ С УЧЕТОМ РЕКОМЕНДАЦИЙ, ИЗЛОЖЕННЫХ В ПИСЬМЕ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д23.. Письмо. Министерство экономического развития РФ. 10.03.10 Д23-759

         ОБ УСТРАНЕНИИ НЕСООТВЕТСТВИЙ В МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ГРАНИЦ
        ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ С УЧЕТОМ РЕКОМЕНДАЦИЙ,
           ИЗЛОЖЕННЫХ В ПИСЬМЕ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ
                      27.03.2009 N 4448-ИМ/Д23.

                                ПИСЬМО
    
               МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
                                   
                           10 марта 2010 г. 
                              N Д23-759

                                 (Д)
                                   
    
     Департамент   недвижимости  Минэкономразвития  России  рассмотрел
обращение  по  вопросам  устранения  несоответствий  в  местоположении
границ   земельных  участков,  в  том  числе  с  учетом  рекомендаций,
изложенных   в   Письме   Минэкономразвития  России  от  27.03.2009  N
4448-ИМ/Д23 (далее - Письмо), и сообщает.
     Комментируемое Письмо не содержит правовых норм или общих правил,
конкретизирующих  нормативные  предписания,  не  является  нормативным
правовым  актом,  имеет  информационный  характер  и  не  препятствует
руководствоваться непосредственно нормами законодательства.
     В частности, ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О
государственном  кадастре  недвижимости"  (далее  -  Закон о кадастре)
предусмотрено,   что   воспроизведенная   в  государственном  кадастре
недвижимости  ошибка  в  документе,  на  основании  которого вносились
сведения  в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в
сведениях), исправляется в порядке, установленном для государственного
кадастрового  учета  изменений  соответствующего  объекта недвижимости
(если  документами,  которые  содержат  такую  ошибку  и  на основании
которых  внесены  сведения  в  государственный  кадастр  недвижимости,
являются  документы,  представленные в соответствии со ст. 22 Закона о
кадастре),   или   в   порядке  информационного  взаимодействия  (если
документами,  которые  содержат  такую  ошибку  и на основании которых
внесены  сведения  в  государственный  кадастр  недвижимости, являются
документы,   поступившие   в   орган   кадастрового  учета  в  порядке
информационного   взаимодействия)  либо  на  основании  вступившего  в
законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
     При  этом  необходимо  отметить, что Закон о кадастре не содержит
норм,  определяющих  правила  устранения  несоответствий  в  сведениях
государственного    кадастра   недвижимости   в   отношении   объектов
недвижимости, государственный кадастровый учет которых был осуществлен
до  даты  вступления в силу Закона о кадастре, за исключением вопросов
уточнения  местоположения  границ  ранее учтенных земельных участков в
соответствии  с ч. 14 ст. 45 Закона о кадастре, согласно которой орган
кадастрового   учета   вправе  уточнять  местоположение  границ  ранее
учтенного   земельного   участка,   а   также  местоположение  здания,
сооружения  или  объекта  незавершенного  строительства  на  земельном
участке  с  использованием  картографической  основы  государственного
кадастра     недвижимости    в    порядке,    установленном    органом
нормативно-правового  регулирования  в  сфере  кадастровых  отношений.
Соответствующие   сведения   в  государственный  кадастр  недвижимости
вносятся  на  основании материалов работ по такому уточнению. Если при
этом  в  соответствии  с  кадастровыми сведениями одна из границ ранее
учтенного   земельного  участка  пересекает  одну  из  границ  другого
земельного  участка,  орган кадастрового учета обеспечивает устранение
такого     пересечения     в     порядке,     установленном    органом
нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
     В  настоящее  время  в  Минэкономразвития  России разрабатывается
проект  нормативного  правового  акта,  устанавливающий  требования  к
картографической основе государственного кадастра недвижимости.
     Разработка нормативного правового акта в соответствии с ч. 14 ст.
45  Закона  о  кадастре,  согласно Приказу Минэкономразвития России от
18.12.2009 N 534 "Об утверждении Концепции создания единой федеральной
системы  в  сфере  государственной  регистрации прав на недвижимость и
государственного  кадастрового  учета  недвижимости,  плана подготовки
проектов   нормативных   правовых  актов,  обеспечивающих  создание  и
развитие   единой   федеральной   системы   в   сфере  государственной
регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета
недвижимости   и  плана  реализации  мероприятий  по  созданию  единой
федеральной  системы  в  сфере  государственной  регистрации  прав  на
недвижимость  и  государственного  кадастрового  учета  недвижимости",
запланирована в 2011 г.
    
Заместитель директора
Департамента недвижимости
                                                        В.В.АБРАМЧЕНКО
10 марта 2010 г. 
N Д23-759