В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 25.12.2007 N 1195-1111 "О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ
МИКРОРАЙОНОВ 2,3 РАЙОНА ЛЕФОРТОВО ГОРОДА МОСКВЫ",
РАСПОРЯЖЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 04.08.2008 N
1773-РП "О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ
МЕРОПРИЯТИЙ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ МИКРОРАЙОНОВ 2.3 РАЙОНА
ЛЕФОРТОВО", РАСПОРЯЖЕНИЕМ ПРЕФЕКТА ЮВАО Г. МОСКВЫ ОТ
03.06.2008 N 814 "О СНОСЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: УЛ.
АВИАМОТОРНАЯ, Д. 15, УЛ. АВИАМОТОРНАЯ, Д. 17", ЗДАНИЕ,
В КОТОРОМ ОРГАНИЗАЦИИ ПРИНАДЛЕЖИТ НА ПРАВЕ
СОБСТВЕННОСТИ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПОДЛЕЖИТ СНОСУ В III
КВАРТАЛЕ 2010 Г
ПРАВИТЕЛЬСТВО Г. МОСКВЫ В ЛИЦЕ ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО
ЗАКАЗА ДОЛЖНО ВЫПЛАТИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ ЗА СНОСИМОЕ
ИМУЩЕСТВО
КАКОВ ПОРЯДОК УЧЕТА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ СУММ
КОМПЕНСАЦИОННЫХ ВЫПЛАТ В РАЗМЕРЕ УБЫТКА И УПУЩЕННОЙ
ВЫГОДЫ, СВЯЗАННЫХ С ОСВОБОЖДЕНИЕМ И ПЕРЕДАЧЕЙ ДЛЯ
ГОРОДСКИХ НУЖД ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО
ОРГАНИЗАЦИИ СТРОЕНИЯ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
25 августа 2010 г.
N 03-03-06/1/567
(Д)
В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики
рассмотрено письмо по вопросу учета в целях налогообложения прибыли
компенсационных выплат при изъятии земельного участка для
государственных или муниципальных нужд и сообщается следующее.
Статьей 57 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено,
в частности, что убытки (включая упущенную выгоду), причиненные
землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в
случаях изъятия земельных участков для государственных или
муниципальных нужд, возмещаются указанным лицам в полном объеме за
счет соответствующих бюджетов. Земельное законодательство
предусматривает также, что при изъятии земельного участка для
государственных или муниципальных нужд возможен и выкуп. Однако в
таких случаях речь идет не о выкупе соответствующих прав, а о
специальном основании для их прекращения.
Отношения, связанные с изъятием земельного участка для
государственных или муниципальных нужд, регулируются также ст. ст. 279
- 281 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Основания и порядок возмещения убытков собственникам земельных
участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных
участков, причиненных изъятием земельных участков, установлены
Правилами возмещения собственникам земельных участков,
землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков
убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных
участков, ограничением прав собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц,
утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от
07.05.2003 N 262. В соответствии с указанными Правилами плата за
изымаемый участок включает в себя и убытки, а сам размер платы
определяется согласно положениям гражданского законодательства,
включая определение убытков и упущенной выгоды.
Таким образом, из положений гражданского и земельного
законодательства следует, что изъятие земельного участка для
государственных или муниципальных нужд является самостоятельным
основанием для прекращения различных земельных правоотношений.
Согласно ст. ст. 247 и 248 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения по налогу на
прибыль организаций являются выручка от реализации товаров, работ,
услуг, имущественных прав и внереализационные доходы, уменьшенные на
величину произведенных расходов в порядке, установленном Кодексом.
Понятия "доходы от реализации" и "внереализационные доходы" определены
соответственно ст. ст. 249 и 250 Кодекса.
Исчерпывающий перечень доходов, не учитываемых при определении
налоговой базы по налогу на прибыль организаций, установлен в ст. 251
Кодекса, и не включает в себя средства, полученные организациями в
качестве компенсации за сносимое здание в связи с изъятием земельного
участка для государственных нужд.
Указанные средства в случае отсутствия перехода права
собственности на сносимое здание следует рассматривать для целей
налогообложения прибыли как внереализационные доходы, учитываемые для
целей налогообложения прибыли организаций.
Порядок признания в целях налогообложения прибыли
внереализационных доходов при методе начисления установлен п. 4 ст.
271 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
25 августа 2010 г.
N 03-03-06/1/567 |