ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПЛАНИРУЕТ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛОЙ ДОМ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ, КОТОРЫЙ РАСПОЛОЖЕН НА ТЕРРИТОРИИ, ВХОДЯЩЕЙ В САДОВОДЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО. ПРОДАВЦОМ ЖИЛОГО ДОМА ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО. ПРАВОМЕРНО ЛИ ВКЛЮЧЕНИЕ НДС В ЦЕНУ ПРОДАВАЕМОГО ДОМА?. Письмо. Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. 15.04.10 16-15/040164

ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПЛАНИРУЕТ ПРИОБРЕСТИ ЖИЛОЙ ДОМ
НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ, КОТОРЫЙ РАСПОЛОЖЕН НА ТЕРРИТОРИИ,
ВХОДЯЩЕЙ В САДОВОДЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО. ПРОДАВЦОМ
ЖИЛОГО ДОМА ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО. ПРАВОМЕРНО ЛИ
ВКЛЮЧЕНИЕ НДС В ЦЕНУ ПРОДАВАЕМОГО ДОМА?

ПИСЬМО

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

15 апреля 2010 г.
N 16-15/040164

(Д)

Согласно п. 1 ст. 153 НК РФ при передаче имущественных прав
налоговая база по НДС определяется с учетом особенностей,
установленных в гл. 21 НК РФ.
На основании п. 3 ст. 155 НК РФ при передаче имущественных прав
налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства,
на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых
помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как
разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с
учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.
Таким образом, в отношении нежилых помещений особенностей
определения налоговой базы в ст. 155 НК РФ не установлено. В связи с
этим при определении налоговой базы по НДС выручка от передачи
имущественных прав определяется исходя из всех доходов
налогоплательщика, которые связаны с расчетами по оплате указанных
имущественных прав (п. 2 ст. 153 НК РФ).

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
1 класса
А.Н.ЧУГУНОВА
15 апреля 2010 г.
N 16-15/040164