О ПРИМЕНЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ, ИЗЛОЖЕННЫХ В ПИСЬМЕ
МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д23.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
11 марта 2010 г.
N Д23-782
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент недвижимости) рассмотрел обращение филиала Федерального
государственного унитарного предприятия по вопросу применения
рекомендаций, изложенных в Письме Минэкономразвития России от
27.03.2009 N 4448-ИМ/Д23 (далее - Письмо), и сообщает.
Комментируемое Письмо не содержит правовых норм или общих правил,
конкретизирующих нормативные предписания, не является нормативным
правовым актом, имеет информационный характер и не препятствует
руководствоваться непосредственно нормами законодательства.
В частности, ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О
государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре)
предусмотрено, что воспроизведенная в государственном кадастре
недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились
сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в
сведениях), исправляется в порядке, установленном для государственного
кадастрового учета изменений соответствующего объекта недвижимости
(если документами, которые содержат такую ошибку и на основании
которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости,
являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о
кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если
документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых
внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются
документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке
информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в
законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
При этом необходимо отметить, что Закон о кадастре не содержит
норм, определяющих правила устранения несоответствий в сведениях
государственного кадастра недвижимости в отношении объектов
недвижимости, государственный кадастровый учет которых был осуществлен
до даты вступления в силу Закона о кадастре, за исключением вопросов
уточнения местоположения границ ранее учтенных земельных участков в
соответствии с ч. 14 ст. 45 Закона о кадастре, согласно которой орган
кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее
учтенного земельного участка, а также местоположение здания,
сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном
участке с использованием картографической основы государственного
кадастра недвижимости в порядке, установленном органом
нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости
вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при
этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее
учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого
земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение
такого пересечения в порядке, установленном органом
нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В настоящее время в Минэкономразвития России разрабатывается
проект нормативного правового акта, устанавливающий требования к
картографической основе государственного кадастра недвижимости.
Разработка нормативного правового акта, в соответствии с ч. 14
ст. 45 Закона о кадастре согласно Приказу Минэкономразвития России от
18.12.2009 N 534 "Об утверждении Концепции создания единой федеральной
системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и
государственного кадастрового учета недвижимости, плана подготовки
проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих создание и
развитие единой федеральной системы в сфере государственной
регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета
недвижимости и плана реализации мероприятий по созданию единой
федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на
недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости",
запланирована в 2011 г.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.В.АБРАМЧЕНКО
11 марта 2010 г.
N Д23-782 |