О БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА ПЛОЩАДЬЮ 0,06 ГА, ИСПОЛЬЗУЕМОГО ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, В ТОМ ЧИСЛЕ ОБ
ОБЯЗАННОСТИ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С СООТВЕТСТВУЮЩИМ ОРГАНОМ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ, ЕСЛИ ТАКОЕ СОГЛАСОВАНИЕ ЯВЛЯЕТСЯ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ СОГЛАСНО Ч. 1 СТ. 39 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 24.07.2007 N 221-ФЗ.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
11 марта 2010 г.
N Д23-784
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу бесплатной передачи в собственность земельного
участка площадью 0,06 га, используемого для ведения личного подсобного
хозяйства, расположенного: Московская область, Солнечногорский район
(далее - земельный участок), и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному
разъяснению и толкованию законодательства.
При этом сведения, изложенные в Вашем обращении, не позволяют
рассмотреть обращение по существу и дать необходимые рекомендации по
оформлению прав на земельный участок.
Вместе с тем по затронутому в обращении вопросу полагаем
возможным отметить следующее.
По информации, представленной Росреестром, в государственном
кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке.
При этом из обращения следует, что администрация Солнечногорского
муниципального района Московской области удовлетворила Ваше заявление
о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка. Однако
в настоящий момент кадастровые работы в отношении земельного участка
не завершены. Кроме того, Вы отмечаете, что в согласовании
местоположения границ земельного участка администрацией
Солнечногорского муниципального района Московской области, а также
администрацией сельского поселения Кривцовское было отказано. В связи
с чем по вопросу согласования местоположения границ земельного участка
полагаем необходимым отметить следующее.
Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ
"О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре)
местоположение границ земельных участков подлежит в установленном
Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами,
указанными в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре, в случае, если в
результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного
участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые
работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных
участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр
недвижимости.
Частью 2 ст. 40 Закона о кадастре установлено, что местоположение
границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте
согласования местоположения границ личных подписей всех
заинтересованных лиц или их представителей. В случае если надлежащим
образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в
установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения
личной подписью акта согласования местоположения границ либо не
представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме
с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных
участков считается согласованным таким лицом.
Кроме того, в соответствии с ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре споры,
не урегулированные в результате согласования местоположения границ,
после оформления акта согласования границ разрешаются в порядке,
установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
Учитывая изложенное, согласование местоположения границ
земельного участка с соответствующим органом местного самоуправления
требуется, если такое согласование является обязательным согласно ч. 1
ст. 39 Закона о кадастре.
Одновременно сообщаем, что согласно п. 2 ст. 20 Федерального
закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" наличие судебного спора о
границах земельного участка не является основанием для отказа в
государственной регистрации прав на него.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.В.АБРАМЧЕНКО
11 марта 2010 г.
N Д23-784 |