О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА СУБАРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО В ГРАНИЦАХ ПОЛОСЫ
ОТВОДА ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
5 мая 2010 г.
N Д23-1656
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу оформления договора субаренды земельного участка,
расположенного в границах полосы отвода железной дороги, и сообщает
следующее.
Согласно пп. 3 п. 2 ст. 90 Земельного кодекса Российской
Федерации свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог
в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в
аренду гражданам и юридическим лицам, в том числе для оказания услуг
пассажирам и иных целей, при условии соблюдения требований
безопасности движения, установленных федеральными законами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 N
264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися
федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному
обществу "Российские железные дороги", определено, что договор аренды
земельного участка, являющегося федеральной собственностью и
предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные
дороги", должен содержать положения, предусматривающие право
арендатора передавать арендованные земельные участки (их части) в
субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия
договора аренды земельного участка без согласия собственника
земельного участка при условии его уведомления об этой передаче, а
также обязательство арендатора передавать часть арендованного
земельного участка в субаренду лицам, имеющим в собственности либо в
хозяйственном ведении расположенные на этом участке здания, строения,
сооружения, по их заявлению на срок, указанный в заявлении, но не
более чем на срок действия договора аренды земельного участка, и за
плату, размер которой не превышает размера арендных платежей,
рассчитанных пропорционально размеру соответствующей части
арендованного земельного участка.
Таким образом, земельный участок может быть передан в субаренду
без согласия арендодателя (Росимущества), то есть собственника
земельного участка.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
5 мая 2010 г.
N Д23-1656 |