О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ, В СЛУЧАЕ ЕСЛИ В 2006 Г.
БЫЛ ЗАКЛЮЧЕН ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
КВАРТИРЫ, В 2008 Г. ПОДПИСАН ОСНОВНОЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, А СВИДЕТЕЛЬСТВО О
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
НА КВАРТИРУ ВЫДАНО В 2009 Г.
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
28 сентября 2010 г.
N 03-04-05/7-566
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности,
на новое строительство либо приобретение на территории Российской
Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст.
220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором
возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды
вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса для
подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении
квартиры налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры
и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Из обращения следует, что в 2006 г. был заключен предварительный
договор купли-продажи квартиры, в 2008 г. подписан основной договор
купли-продажи квартиры, а свидетельство о государственной регистрации
права собственности на квартиру выдано в 2009 г.
Таким образом, поскольку квартира была приобретена в готовом доме
по договору купли-продажи, налогоплательщик для подтверждения права на
имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса, должен представить основной договор купли-продажи квартиры и
свидетельство о государственной регистрации права собственности на
квартиру.
Указанный вычет налогоплательщик может получить при представлении
налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2009 г. и
последующие годы.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
28 сентября 2010 г.
N 03-04-05/7-566 |