ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
31 мая 2010 г.
N 20-14/4/057186@
(Д)
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 21 НК РФ налогоплательщики вправе
использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке,
установленном законодательством о налогах и сборах.
Согласно п. 3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых
установлена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база
определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих
налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов,
предусмотренных в ст. ст. 218 - 221 НК РФ.
Так, на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении
размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить
имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на
приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли
(долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в
сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически
израсходованным им на приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Общий размер такого имущественного налогового вычета не может
превышать 2 млн руб. без учета сумм, направленных на погашение
процентов по указанным целевым займам (кредитам), полученным от
кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным
налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на
территории России жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в
них.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного
налогового вычета не допускается.
Таким образом, налогоплательщик вправе получить имущественный
налоговый вычет, предусмотренный в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, только
один раз и только по одному объекту недвижимости из числа указанных в
пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, как в сумме, израсходованной на
приобретение, в частности, квартиры, так и в сумме уплаченных
процентов по кредиту, израсходованному на приобретение этого объекта
недвижимости.
Следовательно, налогоплательщик не вправе использовать
имущественный налоговый вычет в сумме, направленной на погашение
процентов по кредиту, направленному на покупку квартиры, в случае
когда указанный вычет был предоставлен в связи с приобретением им
другой квартиры.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
3 класса
Е.А.ОСТАНИНА
31 мая 2010 г.
N 20-14/4/057186@ |