О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НАХОДЯЩИЙСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
21 мая 2010 г.
N Д05-1549
(Д)
Департамент развития малого и среднего предпринимательства
совместно с Департаментом недвижимости Минэкономразвития России
рассмотрел обращение по вопросу оформления прав на земельный участок и
в пределах полномочий, относящихся к компетенции Минэкономразвития
России, сообщает следующее.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не вправе давать разъяснения о применении
законодательства Российской Федерации.
Для информации сообщаем, что в соответствии со ст. ст. 28 и 29
Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс)
земельные участки из земель, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим
лицам в собственность или в аренду на основании решения исполнительных
органов государственной власти или органов местного самоуправления,
обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в
пределах их компетенции.
Порядок предоставления земельных участков для строительства,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
определен ст. 30 Земельного кодекса и заключается в следующем.
Предоставление земельного участка для строительства может
осуществляться как с предварительным согласованием мест размещения
объектов, так и без предварительного согласования.
Согласно п. 6 ст. 30 Земельного кодекса, если земельный участок
сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его
предоставление в аренду для строительства осуществляется без
проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления
гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении
земельного участка. Передача земельных участков в аренду без
проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии
предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии
предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если
имеется только одна заявка. После принятия решения органа местного
самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду для
строительства без проведения торгов происходит подписание договора
аренды земельного участка.
Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка
для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается
заявителю в семидневный срок со дня его принятия. Согласно земельному
законодательству решение об отказе в предоставлении земельного участка
для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.
Для получения сведений о собственнике земельного участка
необходимо обратиться в органы, осуществляющие государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.
7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сведения,
содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются
общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен
федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим
государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав,
предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения
органом, осуществляющим государственную регистрацию прав,
соответствующего запроса, если иное не установлено Федеральным
законом.
Заместитель директора
Департамента развития
малого и среднего предпринимательства
Н.И.ЛАРИОНОВА
21 мая 2010 г.
N Д05-1549 |