11.11.2009 ФИЗЛИЦО ОБРАТИЛОСЬ В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН С
ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПОЛУЧЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО
ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ЗА 2009 Г. В СУММЕ ФАКТИЧЕСКИ
ПРОИЗВЕДЕННЫХ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ РАСХОДОВ НА
ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕ ОКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОГО
ДОМА. В СООТВЕТСТВИИ С ПП. 2 П. 1 СТ. 220 НК РФ ДЛЯ
ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ПРАВА НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ФИЗЛИЦО
ПРЕДСТАВИЛО В НАЛОГОВЫЙ ОРГАН КОПИЮ СВИДЕТЕЛЬСТВА О
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
УКАЗАННЫЙ ОБЪЕКТ И ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ. НАЛОГОВЫЙ ОРГАН ОТКАЗАЛ В
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВЫЧЕТА, УКАЗАВ В КАЧЕСТВЕ ПРИЧИНЫ
"ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НАЗНАЧЕНИЕ -
НЕЖИЛОЕ". 09.12.2009 ФИЗЛИЦО ПОВТОРНО ОБРАТИЛОСЬ В
НАЛОГОВЫЙ ОРГАН. 18.01.2010 НАЛОГОВЫМ ОРГАНОМ БЫЛ
ПРОИЗВЕДЕН ОСМОТР ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, СОСТАВЛЕН ПРОТОКОЛ ОСМОТРА. 20.01.2010
ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕРКИ НАЛОГОВЫЙ ОРГАН ПОВТОРНО
ОТКАЗАЛ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО
ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ЗА 2009 Г. В ОБОСНОВАНИИ РЕШЕНИЯ
УКАЗАНО НЕСООТВЕТСТВИЕ ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ПОНЯТИЮ "ЖИЛОЙ ДОМ". МОЖЕТ ЛИ ФИЗЛИЦО
ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ДО ЗАВЕРШЕНИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 октября 2010 г.
N 03-04-05/9-634
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в сумме,
израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем, в размере
фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении
жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли
(долей) в нем документы, подтверждающие право собственности на жилой
дом или долю (доли) в нем.
Таким образом, при наличии свидетельства о регистрации права
собственности на не оконченный строительством жилой дом
налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме
фактически произведенных расходов по приобретению такого жилого дома,
но не более 2 000 000 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21 октября 2010 г.
N 03-04-05/9-634 |