В 2007 Г. ФИЗЛИЦО ПРИОБРЕЛО ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА (НЕ ОКОНЧЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОЙ ДОМ)
СТОИМОСТЬЮ 1 000 000,00 РУБ. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В ЯНВАРЕ 2008 Г. КРОМЕ ТОГО, ФИЗЛИЦО
ПРИОБРЕЛО СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ДОСТРОЙКИ ДОМА:
ДО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА СУММУ 700 000,00
РУБ. И ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА СУММУ
350 000,00 РУБ
В КАКОМ РАЗМЕРЕ БУДЕТ ПРЕДОСТАВЛЕН ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ НА НЕ ЗАВЕРШЕННЫЙ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОЙ ДОМ, ЕСЛИ ФИЗЛИЦО ПЛАНИРУЕТ
ЗАЯВИТЬ О ПРАВЕ НА УКАЗАННЫЙ ВЫЧЕТ С 2008 Г.?
УВЕЛИЧИВАЕТСЯ ЛИ РАЗМЕР ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА НА
СТОИМОСТЬ ПРИОБРЕТЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ДО И
ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
22 октября 2010 г.
N 03-04-05/9-638
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу
на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета, в частности, в сумме,
израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем, в размере
фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении
жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли
(долей) в нем документы, подтверждающие право собственности на жилой
дом или долю (доли) в нем.
Таким образом, при наличии свидетельства о регистрации права
собственности на не оконченный строительством жилой дом
налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме
фактически произведенных расходов по приобретению такого жилого дома,
но не более 2 000 000 руб.
Расходы по приобретению строительных материалов для достройки не
оконченного строительством жилого дома не могут быть учтены в составе
имущественного налогового вычета по приобретению не оконченного
строительством жилого дома.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
22 октября 2010 г.
N 03-04-05/9-638 |