ФИЗЛИЦОМ БЫЛ ПОСТРОЕН ЖИЛОЙ ДОМ.
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ БЫЛО ОФОРМЛЕНО ДОЛЕВОЕ -
НА ФИЗЛИЦО, ЕГО СУПРУГА И НА ТРОИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
ДЕТЕЙ. ОДИН ИЗ СУПРУГОВ РЕШИЛ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРАВОМ
НА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО НДФЛ ПРИ
СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЬЯ НА СЕБЯ И ТРОИХ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
ДЕТЕЙ. ОДНАКО В НАЛОГОВОМ ОРГАНЕ ПОЯСНИЛИ, ЧТО ВОЗВРАТ
НДФЛ С ДОЛИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ ВОЗМОЖЕН ТОЛЬКО
ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ И ДАННАЯ НОРМА НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО. ПРАВОМЕРНА ЛИ ПОЗИЦИЯ НАЛОГОВОГО
ОРГАНА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
29 октября 2010 г.
N 03-04-05/7-651
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении
размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных
налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо
приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры,
комнаты или доли (долей) в них.
При приобретении имущества в общую долевую собственность размер
имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности.
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую
собственность каждый из совладельцев может воспользоваться
имущественным налоговым вычетом, исходя из его доли в указанном
имуществе.
Из рассматриваемого обращения следует, что родители построили дом
и оформили его в общую долевую собственность со своими
несовершеннолетними детьми.
Согласно п. 2 резолютивной части Постановления Конституционного
Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель
приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую
собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на
получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически
произведенными им расходами в пределах общего размера налогового
вычета, установленного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Толкование правовых позиций Конституционного Суда Российской
Федерации, изложенных в Постановлении N 5-П, с целью их применения в
иных случаях приобретения имущества родителями в общую долевую
собственность со своими несовершеннолетними детьми, в том числе при
строительстве жилого дома, может дать только Конституционный Суд
Российской Федерации.
Вместе с тем, по мнению Департамента, в рассматриваемой ситуации
родитель, построивший жилой дом и оформивший его в общую долевую
собственность со своими несовершеннолетними детьми, может получить
имущественный налоговый вычет.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
29 октября 2010 г.
N 03-04-05/7-651 |