БАНК (АРЕНДАТОР) ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕГО В ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ПРОИЗВЕЛ КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ В ФОРМЕ
НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ В АРЕНДОВАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
СОГЛАСНО УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА АРЕНДЫ БАНК НЕ ЯВЛЯЕТСЯ
СОБСТВЕННИКОМ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ И ПО ОКОНЧАНИИ
СРОКА ДОГОВОРА ОБЯЗУЕТСЯ ПЕРЕДАТЬ АРЕНДОДАТЕЛЮ ВСЕ
ПРОИЗВЕДЕННЫЕ В АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ КАПИТАЛЬНЫЕ
ВЛОЖЕНИЯ БЕЗ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ.
СОГЛАСНО СТ. 374 НК РФ ОБЪЕКТАМИ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
ДЛЯ РОССИЙСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПРИЗНАЕТСЯ ДВИЖИМОЕ И
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (В ТОМ ЧИСЛЕ ИМУЩЕСТВО,
ПЕРЕДАННОЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ВЛАДЕНИЕ, В ПОЛЬЗОВАНИЕ,
РАСПОРЯЖЕНИЕ, ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ, ВНЕСЕННОЕ
В СОВМЕСТНУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ИЛИ ПОЛУЧЕННОЕ ПО
КОНЦЕССИОННОМУ СОГЛАШЕНИЮ), УЧИТЫВАЕМОЕ НА БАЛАНСЕ
В КАЧЕСТВЕ ОБЪЕКТОВ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ В ПОРЯДКЕ,
УСТАНОВЛЕННОМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА.
В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛОЖЕНИЕМ БАНКА РОССИИ ОТ
26.03.2007 N 302-П ЕСЛИ ПРОИЗВЕДЕННЫЕ АРЕНДАТОРОМ
КАПИТАЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ В АРЕНДОВАННЫЕ ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА
НЕ МОГУТ БЫТЬ ПРИЗНАНЫ СОБСТВЕННОСТЬЮ АРЕНДАТОРА, ТО
ПРИ ВВОДЕ ИХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОНИ СПИСЫВАЮТСЯ НА СЧЕТ
ПО УЧЕТУ РАСХОДОВ (РАСХОДОВ БУДУЩИХ ПЕРИОДОВ
ПО ДРУГИМ ОПЕРАЦИЯМ).
БАНК НЕ УЧИТЫВАЕТ УКАЗАННЫЕ КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ
В КАЧЕСТВЕ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ В БУХГАЛТЕРСКОМ УЧЕТЕ.
ПРАВОМЕРНА ЛИ ПОЗИЦИЯ БАНКА О ТОМ, ЧТО НА
ОСНОВАНИИ П. 1 СТ. 374 НК РФ БАНК НЕ ДОЛЖЕН В ТЕЧЕНИЕ
СРОКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ВКЛЮЧАТЬ В НАЛОГОВУЮ БАЗУ
ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ОРГАНИЗАЦИЙ СТОИМОСТЬ
ПРОИЗВЕДЕННЫХ БАНКОМ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ В
АРЕНДОВАННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
22 ноября 2010 г.
N 03-05-05-01/53
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо и сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской
Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской
Федерации от 30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений
организаций по практике применения нормативных правовых актов
Министерства финансов Российской Федерации, по проведению экспертизы
договоров и иных документов организаций, а также по оценке конкретных
хозяйственных ситуаций.
Одновременно разъясняем, что в соответствии со ст. 374 Налогового
кодекса Российской Федерации объектами налогообложения для российских
организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе
имущество, переданное во временное владение, в пользование,
распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную
деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое
на балансе в качестве объектов основных средств в порядке,
установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не
предусмотрено ст. ст. 378 и 378.1 Кодекса.
Порядок формирования в бухгалтерском учете информации об основных
средствах кредитной организации установлен Правилами ведения
бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на
территории Российской Федерации, утвержденными Банком России
26.03.2007 N 302-П (далее - Правила).
Согласно п. 6.16 Правил на счете N 604 "Основные средства"
учитываются капитальные вложения в арендованные объекты основных
средств, порядок учета которых изложен в Приложении 10 к Правилам.
В связи с тем что в соответствии со ст. 4 Федерального закона от
10.07.2002 N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке
России)" правила бухгалтерского учета и отчетности для банковской
системы Российской Федерации устанавливает Банк России, то по вопросу
отражения капитальных вложений в арендованное имущество следует
обращаться в Банк России.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
22 ноября 2010 г.
N 03-05-05-01/53 |