В 2002 Г. ФИЗЛИЦУ ПРЕДОСТАВЛЕН В СОБСТВЕННОСТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА, В КОТОРОМ УКАЗАНО, ЧТО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ГАРАЖА. ФИЗЛИЦО ПОСТРОИЛО
НА УКАЗАННОМ УЧАСТКЕ ГАРАЖ. В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ОТДЕЛЕ ПО ИМУЩЕСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА УКАЗЫВАЮТ, ЧТО УЧАСТОК ВЫКУПАЕТСЯ ДЛЯ
ЭКСПЛУАТАЦИИ ГАРАЖА. В СВЯЗИ С ЭТИМ ОБЯЗАННОСТЬ ПО
УПЛАТЕ ГОСПОШЛИНЫ ВОЗНИКАЕТ НА ОСНОВАНИИ ПП. 22 П. 1
СТ. 333.33 НК РФ. ФИЗЛИЦО ОФОРМЛЯЕТ ПРАВО
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ЗАНЯТЫЙ ГАРАЖОМ,
ВПЕРВЫЕ. ВОЗМОЖНО ЛИ ПРИМЕНЕНИЕ ПП. 24 П. 1 СТ. 333.33
НК РФ ПРИ УПЛАТЕ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ГАРАЖА?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
23 ноября 2010 г.
N 03-05-06-03/127
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу, касающемуся уплаты государственной пошлины за
государственную регистрацию права собственности по договору
купли-продажи на земельный участок, предназначенный для эксплуатации
гаража, и сообщает, что, поскольку не представлены необходимые
документы по существу затронутого вопроса, дать однозначный ответ не
представляется возможным.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с пп. 22 п. 1 ст.
333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) за
государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на
недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества,
за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21,
22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 данного пункта, физическими лицами
уплачивается государственная пошлина в размере 1000 руб.
Согласно пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную
регистрацию права собственности физического лица на земельный участок,
предназначенный для индивидуального гаражного строительства,
уплачивается государственная пошлина в размере 200 руб.
При этом следует учитывать, что согласно п. 2 ст. 7 Земельного
кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя
из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного
использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы
и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и
требованиями специальных федеральных законов.
Учитывая это, размер государственной пошлины за государственную
регистрацию права собственности физического лица на земельный участок,
по мнению Департамента, должен определяться в соответствии с видом
разрешенного использования земельного участка, указанным в кадастровом
паспорте на данный земельный участок.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
23 ноября 2010 г.
N 03-05-06-03/127 |