О ВОЗМОЖНОСТИ СОКРАЩЕНИЯ СРОКОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ К ДОГОВОРАМ
УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ДОГОВОРАМ ЗАЛОГА
ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
1 декабря 2010 г.
N Д23-4897
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение общества с ограниченной ответственностью по вопросу
сокращения сроков государственной регистрации дополнительных
соглашений к договорам участия в долевом строительстве и договорам
залога прав требований участников долевого строительства (далее -
дополнительные соглашения) и сообщает.
Пунктом 3 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним" (далее - Закон о регистрации) установлен общий срок
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним. При этом государственная регистрация прав проводится не позднее
чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых
для государственной регистрации.
Необходимо отметить, что государственная регистрация, в том числе
дополнительных соглашений, может быть проведена в срок от одного до
тридцати дней, но в пределах месячного срока.
Таким образом, действующее законодательство не препятствует
проведению государственной регистрации дополнительных соглашений в
срок менее одного месяца при наличии в соответствующем территориальном
органе Росреестра технической возможности для осуществления такой
государственной регистрации и отсутствии причин, препятствующих ее
проведению.
Дополнительно сообщаем, что Приказом Минюста России от 16.09.2010
N 227 (зарегистрирован в Минюсте России 27.09.2010 N 18564)
Административный регламент исполнения государственной функции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, утвержденный Приказом Минюста России от 14.09.2006 N 293, признан
утратившим силу.
Вместе с тем разрабатываемый в настоящее время проект приказа
Минэкономразвития России "Об утверждении Административного регламента
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по исполнению государственных функций по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному
кадастровому учету недвижимого имущества" предусматривает положения,
направленные на возможность государственной регистрации прав в
отношении отдельных объектов недвижимости в более короткий срок, чем
это предусмотрено Законом о регистрации.
При этом территориальные органы Росреестра не вправе принимать
решения о сокращении сроков государственной регистрации прав в
отношении отдельного объекта недвижимости либо отдельного субъекта
права.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
1 декабря 2010 г.
N Д23-4897 |