ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО В 2010 Г. КВАРТИРУ. НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК НИГДЕ РАНЕЕ НЕ РАБОТАЛ И НЕ РАБОТАЕТ, НАЛОГООБЛАГАЕМОГО ДОХОДА НЕ ПОЛУЧАЛ. МОЖЕТ ЛИ ОН РЕАЛИЗОВАТЬ СВОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В СВЯЗИ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ. Письмо. Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. 29.09.10 20-14/4/101951

            ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО В 2010 Г. КВАРТИРУ.
        НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК НИГДЕ РАНЕЕ НЕ РАБОТАЛ И НЕ РАБОТАЕТ,
           НАЛОГООБЛАГАЕМОГО ДОХОДА НЕ ПОЛУЧАЛ. МОЖЕТ ЛИ ОН
          РЕАЛИЗОВАТЬ СВОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО
          НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ В СВЯЗИ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ
                              КВАРТИРЫ?

                                ПИСЬМО

               УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                         29 сентября 2010 г. 
                           N 20-14/4/101951
     
                                 (Д)
                                   

     В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 21 НК РФ налогоплательщики вправе
использовать  налоговые  льготы  при  наличии  оснований  и в порядке,
установленном законодательством о налогах и сборах.
     Согласно  п.  3  ст.  210  НК РФ для доходов, в отношении которых
установлена   налоговая   ставка   в   размере   13%,  налоговая  база
определяется   как   денежное   выражение  таких  доходов,  подлежащих
налогообложению,    уменьшенных    на    сумму    налоговых   вычетов,
предусмотренных ст. ст. 218 - 221 НК РФ.
     На  основании  пп.  2  п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера
налоговой  базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный
налоговый  вычет  в  сумме,  израсходованной  им  на  приобретение  на
территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в
размере   фактически   произведенных   расходов,   а  также  в  сумме,
направленной  на  погашение  процентов  по  целевым займам (кредитам),
полученным   от   кредитных   и   иных  организаций  РФ  и  фактически
израсходованным  им  на  приобретение  на  территории  РФ жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
     Общий  размер  такого  имущественного  налогового вычета не может
превышать 2 млн руб. (с 1 января 2008 г.) без учета сумм, направленных
на   погашение  процентов  по  указанным  целевым  займам  (кредитам),
полученным   от   кредитных   и   иных  организаций  РФ  и  фактически
израсходованным   налогоплательщиком   на   новое  строительство  либо
приобретение  на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли
(долей) в них.
     Для  подтверждения  права  на  имущественный  налоговый вычет при
приобретении   квартиры   налогоплательщик   представляет   договор  о
приобретении  квартиры и документы, подтверждающие право собственности
на квартиру.
     Указанный  налоговый  вычет  предоставляется налогоплательщику на
основании  письменного  заявления при подаче им налоговой декларации в
налоговый  орган  по  окончании  налогового периода, а также платежных
документов,  оформленных  в установленном порядке, подтверждающих факт
уплаты денежных средств налогоплательщиком.
     Повторного    предоставления   налогоплательщику   имущественного
налогового   вычета,   предусмотренного   указанным   подпунктом,   не
допускается.
     Имущественный  налоговый  вычет  предоставляется  путем  возврата
излишне  уплаченного (удержанного налоговым агентом) НДФЛ на основании
заявления    налогоплательщика,   подаваемого   вместе   с   налоговой
декларацией в налоговый орган по месту жительства.
     Следовательно,  учитывая  тот факт, что налогоплательщик не имеет
налогооблагаемых  доходов,  он  не  может  реализовать  свое  право на
получение имущественного налогового вычета.
    
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
3 класса
                                                          Е.А.ОСТАНИНА
29 сентября 2010 г. 
N 20-14/4/101951