НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИК ПОЛУЧИЛ ДОХОД ПО ДОГОВОРУ УСТУПКИ
ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ КВАРТИРЫ. В ЦЕЛЯХ СОПРОВОЖДЕНИЯ
СДЕЛКИ ОН ЗАКЛЮЧИЛ С ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДОГОВОР ОБ
ОКАЗАНИИ ЕМУ КОНСУЛЬТАЦИОННЫХ И ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ.
КАКОВ ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО
ВЫЧЕТА ПО НДФЛ ПРИ РАСЧЕТЕ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ В ОТНОШЕНИИ
ДОХОДА ОТ УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
30 сентября 2010 г.
N 20-14/4/102290@
(Д)
Согласно положениям ст. ст. 208 и 209, а также п. 1 ст. 224 НК РФ
доход, полученный физическим лицом - налоговым резидентом РФ от
реализации прав требования к российской организации на территории РФ,
является объектом обложения НДФЛ по ставке 13%.
В ст. 210 НК РФ указано, что для доходов, в отношении которых п.
1 ст. 224 НК РФ установлена налоговая ставка 13%, налоговая база
определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих
налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов,
предусмотренных, в частности, ст. 220 НК РФ.
В соответствии с положениями пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при уступке
прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору
инвестирования долевого строительства или по другому договору,
связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить
сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
получением этих доходов.
При этом документы, подтверждающие расходы налогоплательщика,
должны быть оформлены в соответствии с законодательством РФ и в полной
мере свидетельствовать о факте осуществления расходов и об основании
их возникновения.
В данном случае налогоплательщик (продавец) заключил с
юридическим лицом договор поручения в целях оказания ему
консультационных и юридических услуг, сопровождающих конкретную сделку
отчуждения права требования на квартиру. Таким образом, он вправе
включить в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по НДФЛ в
отношении дохода, полученного налогоплательщиком по договору уступки
права требования квартиры, расходы по указанному договору поручения в
порядке, установленном пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
3 класса
Е.А.ОСТАНИНА
30 сентября 2010 г.
N 20-14/4/102290@ |