ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
АВТОГАЗОЗАПРАВОЧНЫХ СТАНЦИЙ, КОТОРЫЕ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ
ИСПОЛЬЗОВАТЬ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ АВТОЗАПРАВОЧНЫХ СТАНЦИЙ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
26 ноября 2010 г.
N Д23-4801
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу определения целевого использования земельных
участков, предназначенных для размещения автогазозаправочных станций,
и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
Исходя из содержания обращения ЗАО принадлежат земельные участки
с установленным разрешенным видом использования "размещение и
эксплуатация автогазозаправочных станций", использование которых
предполагается для размещения автозаправочных станций.
Использование земельного участка должно осуществляться по
целевому назначению исходя из его принадлежности к определенной
категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием
территорий и требованиями законодательства (ст. 42 Земельного кодекса
Российской Федерации).
Согласно п. 2.1 Правил технической эксплуатации автозаправочных
станций (РД 153-39.2-080-01), утвержденных Приказом Минэнерго России
от 01.08.2001 N 229, АЗС предназначены для обеспечения потребителей
нефтепродуктами. На АЗС осуществляются следующие технологические
процессы: прием, хранение, выдача (отпуск) и учет количества
нефтепродуктов. Дополнительно на АЗС реализуются смазки, специальные
жидкости, запасные части к автомобилям и другим транспортным
средствам, а также оказываются услуги владельцам и пассажирам
транспортных средств.
Согласно п. 1.2.1 Межотраслевых правил по охране труда при
эксплуатации нефтебаз, складов горюче-смазочных материалов,
стационарных и передвижных автозаправочных станций, утвержденных
Постановлением Министерства труда и социального развития Российской
Федерации от 06.05.2002 N 33, нефтебазы, склады ГСМ, АЗС и ПАЗС -
сложные многофункциональные системы с объектами различного
производственного назначения, обеспечивающие хранение, прием и отпуск
нефтепродуктов, многие из которых токсичны, имеют низкую температуру
испарения, способны электризоваться, пожаровзрывоопасны.
В отношении размещения и эксплуатации автогазозаправочных станций
установлены специфические требования, отличные от требований,
предъявляемых для размещения и эксплуатации АЗС. Они закреплены
Приказом Главного управления Государственной противопожарной службы
МВД России от 23.03.1998 N 25 "Автозаправочные станции. Требования
пожарной безопасности. НПБ 111-98".
Учитывая, что в настоящее время действующее законодательство не
содержит требований, в соответствии с которыми может быть установлен
вид разрешенного использования земельного участка "для размещения
автозаправочных станций" или "для размещения автогазозаправочных
станций", установление того или иного вида разрешенного использования
земельного участка должно осуществляться в соответствии с общими
требованиями ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и иными
специальными требованиями, предъявляемыми законодательством в
отношении таких объектов.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
26 ноября 2010 г.
N Д23-4801 |