О ВКЛЮЧЕНИИ В СОСТАВ ПРИЛОЖЕНИЯ МЕЖЕВОГО ПЛАНА
ОБРАЗУЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КОПИИ АКТА ОРГАНА
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, УПОЛНОМОЧЕННОГО
НА ПРИСВОЕНИЕ АДРЕСОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
26 ноября 2010 г.
N Д23-4833
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее -
Департамент недвижимости) рассмотрел обращение Федерального
государственного унитарного предприятия по вопросу включения в состав
приложения межевого плана образуемого земельного участка копии акта
органа государственной власти, уполномоченного на присвоение адресов
земельным участкам (далее - копия акта о присвоении адреса земельному
участку), и применения п. 56 Требований к подготовке межевого плана,
утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412
(далее - Требования), и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического
развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением
Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437,
Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению
законодательства Российской Федерации, а также практики его
применения.
Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении
вопросам отметить следующее.
Согласно п. 7 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре в государственный
кадастр недвижимости вносятся сведения об адресе объекта недвижимости
или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта
недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование,
населенный пункт и тому подобное). При этом согласно ч. 2 ст. 7 Закона
о кадастре данные сведения относятся к дополнительным характеристикам
объекта недвижимости.
Пунктом 56 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных
Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, также
установлено, что при отсутствии присвоенного в установленном порядке
адреса земельного участка в соответствующую строку реквизита "4"
раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях"
межевого плана вносится описание местоположения земельного участка.
Таким образом, присвоение адреса земельному участку не является
обязательным условием его образования.
Учитывая изложенное, копия акта о присвоении адреса земельному
участку подлежит обязательному включению в состав приложения межевого
плана образуемого земельного участка только в случае внесения в
реквизит "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их
частях" такого межевого плана сведений о присвоенном данному
земельному участку адресе.
Необходимо отметить, что позиция Росреестра по данным вопросам
совпадает с мнением Департамента недвижимости.
Дополнительно сообщаем, что согласно предоставленной Росреестром
информации с целью изменения практики осуществления государственного
кадастрового учета в аналогичных ситуациях копии Писем
Минэкономразвития России по данным вопросам от 22.04.2009 N Д23-1091 и
от 21.04.2010 N Д23-1447 доведены Управлением Росреестра по г. Москве
до сведения Федерального государственного учреждения.
Врио заместителя директора
Департамента недвижимости
В.А. СПИРЕНКОВ
26 ноября 2010 г.
N Д23-4833 |