О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД
ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В
ПРЕДЕЛАХ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
29 декабря 2010 г.
N Д23-5404
(Д)
В соответствии с письмом Минсельхоза России Департамент
недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу
о приватизации земельных участков под индивидуальными жилыми домами и
сообщает следующее.
Из обращения следует, что граждане выкупили земельные участки под
объектами недвижимости (индивидуальными жилыми домами). Земельные
участки входят в состав земель особо охраняемых территорий и объектов.
Впоследствии заявитель направил иски в суд с требованием признать
сделки, совершенные между администрацией и гражданами, незаконными.
Однако обращение не содержит достаточной информации по вопросу,
каких-либо документов не приложено, в связи с чем представляется
невозможным дать ответ по существу.
Вместе с тем на основании имеющейся информации полагаем
необходимым отметить следующее.
Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации не
допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и
юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных
участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на
приватизацию земельных участков; резервирования земель для
государственных или муниципальных нужд.
Не предоставляются в частную собственность земельные участки,
отнесенные к землям, ограниченным в обороте (п. 2 ст. 27 Земельного
кодекса Российской Федерации).
В п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации установлен
закрытый перечень случаев ограничения земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, в обороте. В том
числе ограничиваются в обороте земельные участки в пределах особо
охраняемых природных территорий, не изъятые из оборота согласно п. 4
указанной статьи.
По вопросу о проекте федерального закона N 97705-5 "О внесении
изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных
территориях" и некоторые законодательные акты Российской Федерации"
сообщаем, что Правительство Российской Федерации при рассмотрении
данного законопроекта представляет Минприроды России.
Минэкономразвития России согласовало текст законопроекта,
подготовленный ко второму чтению, в котором в том числе
предусматривается возможность приватизации земельных участков,
находящихся в первой и второй зонах округа горно-санитарной охраны.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В. БОЧАРОВ
29 декабря 2010 г.
N Д23-5404 |