О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ ДО
04.08.2009, В ТОМ ЧИСЛЕ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПОДВЕРГШИХСЯ ЗАГРЯЗНЕНИЮ, ЗАГРЯЗНЕННЫХ
РАДИОАКТИВНЫМИ ВЕЩЕСТВАМИ ИЛИ ОПАСНЫМИ ОТХОДАМИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
29 октября 2010 г.
N Д23-4441
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу порядка расчета арендной платы до 4 августа 2009
г. и сообщает.
Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за
землю" (далее - Закон N 1738-1) был обозначен порядок установления и
взимания арендной платы за землю.
Так, в соответствии со ст. 21 Закона N 1738-1 размер, условия и
сроки внесения арендной платы за землю устанавливались договором. При
аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, соответствующие органы исполнительной власти
устанавливали базовые размеры арендной платы по видам использования
земель и категориям арендаторов.
Статьей 12 Закона N 1738-1 был определен перечь льгот по взиманию
платы за землю. Земельные участки, подвергшиеся загрязнению,
загрязненные радиоактивными веществами или опасными отходами, в данный
перечень льгот не входили.
В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О
внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской
Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской
Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных
законодательных актов (положений законодательных актов) Российской
Федерации" Закон N 1738-1 утратил силу с 1 января 2006 г., за
исключением ст. 25.
Необходимо отметить, что в соответствии со ст. 612 Гражданского
кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки
сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие
пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не
знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе, в частности,
потребовать от арендодателя соразмерного уменьшения арендной платы.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
29 октября 2010 г.
N Д23-4441 |