ОБ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОМ ПРАВЕ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ -
СОБСТВЕННИКОВ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ОБЛАДАЮЩИХ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ ПОД ДАННЫМИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО)
ПОЛЬЗОВАНИЯ, НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ В АРЕНДУ
ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
5 апреля 2011 г.
N Д23-1390
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу переоформления права постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком и сообщает.
Как следует из обращения, ООО является собственником базы отдыха.
Земельным участком под указанной базой компания владеет на праве
постоянного (бессрочного) пользования.
В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N
137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного
кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить
право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на
право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в
собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской
Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или
приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и
юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Таким образом, из системного толкования указанных норм следует,
что юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений,
обладающие земельными участками под данными зданиями, строениями,
сооружениями на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют
исключительное право на приватизацию или приобретение в аренду таких
земельных участков. При этом при исполнении обязанности по
переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным
участком на право аренды земельного участка или при приобретении
земельного участка в собственность собственниками зданий, строений,
сооружений, расположенных на таком земельном участке, проведение
аукциона не требуется.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
5 апреля 2011 г.
N Д23-1390 |