ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
29 февраля 2000 г.
N 16-00-17-05
(НВ 00-5)
Ваше письмо вторично рассмотрено Министерством финансов
Российской Федерации и сообщается следующее.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации право
собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть
приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены,
дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь
создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной
регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Кроме того, исходя из статьи 223 Гражданского кодекса Российской
Федерации, в случаях когда отчуждение имущества подлежит
государственной регистрации, право собственности у приобретателя
возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено
законом.
Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997 г.
N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним", вступившим в силу с 31 января 1998 г., в соответствии с
нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, государственная
регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет
юридический акт признания и подтверждения государством возникновения,
ограничения, перехода и прекращения права собственности на недвижимые
вещи.
Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации при
решении вопроса принятия объекта к бухгалтерскому учету, учет
недвижимого имущества осуществляется в зависимости от того, кому
принадлежит право собственности.
В связи с вышеизложенным, объект недвижимости, право
собственности на который не зарегистрировано в едином государственном
реестре, не может быть принят к бухгалтерскому учету в качестве
объекта основных средств. Указанный объект недвижимости до момента
регистрации права собственности на него должен отражаться на счете 08
"Капитальные вложения".
Одновременно обращаем Ваше внимание на то, что в июне 1999 г. с
Министерством финансов Российской Федерации согласовывался проект
изменений для внесения в Инструкцию Госналогслужбы России от 8 июня
1998 г. N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на
имущество предприятий", в соответствии с которыми, в частности,
предусматривалось включение остатков по счету 08 "Капитальные
вложения" при определении налогооблагаемой базы налога на имущество.
Заместитель министра финансов
Российской Федерации
М.А. Моторин
29 февраля 2000 г.
N 16-00-17-05 |