МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ИНСТРУКЦИИ "О ПОРЯДКЕ
ВЫПУСКА, ОБРАЩЕНИЯ И ПОГАШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
ПИСЬМО
ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМИССИЯ ПО РЫНКУ ЦЕННЫХ БУМАГ
25 декабря 1996 г.
N ДВ-7834
(НЦПИ)
В соответствии с п. 5 (15) Положения о Федеральной комиссии по
рынку ценных бумаг (далее - ФКЦБ России), утвержденного Указом
Президента Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 1009, ФКЦБ России
рекомендует следующий порядок применения отдельных положений
инструкции "О порядке выпуска, обращения и погашения жилищных
сертификатов на территории Российской Федерации", утвержденной
Постановлением ФКЦБ России от 12 мая 1995 г. N 2.
1. Погашение жилищных сертификатов путем предоставления
владельцам жилищных сертификатов в собственность квартиры
осуществляется после завершения срока действия жилищных сертификатов
соответствующей серии.
2. При отсутствии договора купли - продажи квартиры договор купли
- продажи определенного количества жилищных сертификатов конкретного
выпуска (в соответствии с ч. 3 Положения "О выпуске и обращении
жилищных сертификатов", утвержденного Указом Президента Российской
Федерации от 10 июня 1994 г. N 1182) свидетельствует об участии лица в
строительстве (реконструкции) объекта и служит основанием для
возникновения у лица, заключившего договор (в соответствии со ст. 219
Гражданского кодекса Российской Федерации), прав собственности на
объект недвижимости (квартиру) при выполнении следующих условий:
- предъявлении инвестором к погашению пакета жилищных
сертификатов, соответствующего по номиналу 100% площади конкретной
квартиры в жилом здании, построенном в результате осуществления
данного выпуска сертификатов;
- отсутствии со стороны инвестора письменного заявления с
требованием выкупа вышеуказанных сертификатов, поданного в порядке,
установленном в проспекте эмиссии;
- наличии законченного строительством (реконструированного) в
результате осуществления выпуска жилищных сертификатов и принятого в
эксплуатацию Государственной Приемочной комиссией объекта
недвижимости;
- закреплении в договоре купли - продажи жилищных сертификатов
безусловного обязательства их собственника вступить в товарищество
собственников жилья для совместного управления и обеспечения
эксплуатации комплекса недвижимого имущества, построенного
(реконструированного) в результате осуществления выпуска жилищных
сертификатов;
- подписании эмитентом и владельцем жилищных сертификатов,
погашаемых квартирой, акта ее сдачи - приемки в сроки, установленные в
проспекте эмиссии жилищных сертификатов.
3. Выкуп жилищных сертификатов эмитентом в период их обращения
осуществляется по цене, равной текущей индексированной номинальной
стоимости. Право требования выкупа жилищных сертификатов эмитентом
может быть реализовано их владельцем после первой индексации
номинальной стоимости сертификатов, проводимой в соответствии со
схемой индексации конкретного выпуска, если иное не предусмотрено
проспектом эмиссии.
Председатель Федеральной комиссии
по рынку ценных бумаг Д.В. Васильев
25 декабря 1996 г.
N ДВ-7834 |