О МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ПОРЯДКА
РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
23 января 2001 г.
N 72
(ПРМ)
Практическая реализация мероприятий по сокращению объемов
незавершенного строительства за последние три года позволила уменьшить
количество объектов незавершенного строительства,финансирование
которых осуществлялось из городского бюджета. В 1997-1998 гг. на
реализации находилось более 1000 объектов. В 1999-2000 гг. этот объем
уменьшился до 200 объектов. Вместе с тем возросло до 1000 количество
объектов незавершенного строительства, финансирование строительства
которых осуществляется из Целевого бюджетного жилищно-инвестиционного
фонда.
Учитывая необходимость привлечения инвестиций в строительный
комплекс, возмещения затрат по строительству объектов незавершенного
строительства и скорейшего ввода их в эксплуатацию и руководствуясь
основными положениями Закона Российской Федерации "О приватизации
государственного имущества и об основах приватизации муниципального
имущества в Российской Федерации" и постановления Правительства
Российской Федерации от 9 ноября 1998 г. № 1311 "Об утверждении
Положения о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или)
социальными условиями государственного или муниципального имущества"
Правительство Москвы постановляет:
1. Управлению формирования архитектурного облика, координации
строительства и реконструкции города Москвы на основании утвержденной
инвестиционной программы Правительства Москвы и по согласованию с
Департаментом экономической политики и развития г.Москвы, префектами
административных округов, отраслевыми департаментами, комитетами и
управлениями:
1.1. Ежегодно в первом полугодии разрабатывать и утверждать на
Комиссии по регулированию объемов незавершенного строительства для
формирования программ продажи объектов незавершенного строительства
перечень объектов незавершенного строительства, финансируемых по
городскому заказу и сторонними организациями.
1.2. По обращениям отраслевых департаментов Правительства Москвы
включать в перечень объектов, подлежащих реализации в 2001 г., объекты
незавершенного строительства, находящиеся на балансе предприятий и
организаций.
2. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы
готовить и утверждать ежегодно в I квартале текущего года в
установленном порядке программу продажи объектов незавершенного
строительства, финансируемых из средств Целевого бюджетного
жилищно-инвестиционного фонда.
3. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы для определения начальной цены объектов незавершенного
строительства при необходимости привлекать независимых оценщиков,
имеющих соответствующие лицензии и квалификацию.
4. Разрешить Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы
по реализации объектов незавершенного строительства по предложению
Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы
и Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы:
4.1. Включать в условия продажи предоставление покупателям
возможности рассрочки платежа на 50% стоимости объекта при
строительной готовности более 50% - до 3 месяцев, менее 50% - до 6
месяцев и площадью свыше 500 кв.м - до 12 месяцев с индексацией
платежа по ставке рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на дату проведения конкурса.
4.2. Пересматривать условия продажи по объектам, не реализованным
подряд на двух торгах, с возможным уменьшением цены до 30%.
4.3. Устанавливать первоначальный платеж в размере 30% от цены
продажи с предоставлением рассрочки оставшейся части платежа до 2-х
лет с индексацией по ставке рефинансирования ЦБ РФ, действующей на
дату проведения конкурса, по объектам, находящимся на торгах более
года, а также объектам, имеющим значительную площадь и высокую
стоимость.
4.4. Приостанавливать торги на объекты незавершенного
строительства, не реализованные на условиях, указанных в п.4.3, в
течение года с момента объявления первых торгов для подготовки
распорядительного документа Правительства Москвы о снятии с торгов
объектов и дальнейшем их использовании.
5. Специализированному государственному унитарному предприятию по
продаже государственного и муниципального имущества города Москвы и
государственному унитарному предприятию "Мосреалстрой":
5.1. На основании утвержденных условий продажи объектов
незавершенного строительства проводить коммерческие конкурсы с
инвестиционными и (или) социальными условиями.
5.2. В случае не реализации объектов незавершенного
строительства:
- подряд на двух торгах готовить предложения по изменению условий
продажи для рассмотрения на Межведомственной комиссии при
Правительстве Москвы по реализации объектов незавершенного
строительства;
- в течение 12 месяцев после изменения условий их продажи (п.4.3)
готовить предложения Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы или Департаменту внебюджетной политики
строительства Москвы для принятия по ним специального решения по их
дальнейшему использованию.
5.3. Проводить проверку выполнения покупателями взятых на себя
обязательств в соответствии с заключенными договорами куплипродажи с
инвестиционными и(или) социальными условиями и при выявлении нарушений
условий договора принимать решения в соответствии с действующим
законодательством. Реализация высвобожденных объектов незавершенного
строительства осуществляется на конкурсной основе с утверждением
условий продажи в установленном порядке.
6. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы и Специализированному государственному унитарному
предприятию по продаже государственного и муниципального имущества
города Москвы совместно с отраслевыми департаментами Правительства
Москвы и префектурами административных округов города в месячный срок
подготовить и доложить предложения по дальнейшему использованию не
реализованных в прошлые годы объектов незавершенго строительства.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
23 января 2001 г.
N 72 |