О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НАЛОГА С ПРОДАЖ СО СТОИМОСТИ УСЛУГ
ГОСТИНИЦ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ НОМЕРОВ ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ.
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
5 июня 2002 г.
N 23-10/9/25835
(Д)
На основании п. 1 ст. 350 главы 27 Налогового кодекса Российской
Федерации (в редакции Федерального закона от 27.11.2001 N 148-ФЗ "О
внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса
Российской Федерации и статью 20 Закона Российской Федерации "Об
основах налоговой системы в Российской Федерации") не подлежит
обложению налогом с продаж предоставление жилищно - коммунальных
услуг, услуг по сдаче внаем населению жилых помещений, а также услуг
по предоставлению жилья в общежитиях.
Статьей 7 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что жилые дома и
жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а
также для использования в установленном порядке в качестве служебных
жилых помещений и общежитий.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.92 N
4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" жилищным фондом
признается совокупность всех жилых помещений независимо от форм
собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития,
гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов
жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц,
признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома
- интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные
жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные
для проживания.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.99 N
887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и
мерах по социальной защите населения" определено, что в структуру
платежей граждан (кроме собственников частных домовладений),
проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду независимо от формы
собственности, включается плата:
- за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
- за капитальный ремонт жилищного фонда;
- за наем жилья (для нанимателей жилья).
Кроме того, граждане, проживающие в домах, относящихся к
жилищному фонду независимо от формы собственности, оплачивают
коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение,
горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых
отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.).
Таким образом, освобождаются от обложения налогом с продаж
операции по реализации на территории Российской Федерации услуг по
предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех
форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, содержанию,
текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, коммунальных услуг
(водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение,
газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание
лифтового хозяйства и др.), взимаемых в рамках платы за жилье, а также
услуг по предоставлению жилья в общежитиях (за исключением
использования жилья в гостиничных целях).
Исключение услуг гостиниц из перечня жилищно - коммунальных
услуг, не облагаемых налогом с продаж, обусловлено тем, что
Федеральный закон от 24.11.96 N 132-ФЗ "Об основах туристской
деятельности в Российской Федерации" определяет гостиничную
деятельность как составную часть туристской индустрии.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.А. Глинкин |