МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ
ДОГОВОРНЫХ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В 1991 ГОДУ
ПИСЬМО
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ СССР
29 декабря 1990 г.
N 22-Д
(Д)
1. Общие положения
1.1. Договорная цена на строительство (выполнение
строительно-монтажных и других работ или оказание услуг) - это цена на
строительную продукцию (работы, услуги), устанавливаемая подрядчиком и
заказчиком при заключении договора подряда на капитальное
строительство, в том числе по результатам проведения конкурсов
(торгов).
Договорная цена в строительстве должна формироваться с учетом
спроса и предложений на строительную продукцию, договорных условий на
рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых машин и
оборудования, решения вопросов социального развития и строительной
базы подрядных организаций, получение необходимой прибыли,
обеспечивающей расширенное воспроизводство.
Договорная цена определяется подрядчиком и заказчиком с
использованием, в качестве рекомендуемых, государственных норм и цен.
В соответствии с Основами законодательства об инвестиционной
деятельности в СССР вмешательство государственных органов и
должностных лиц в осуществлении договорных отношений между подрядчиком
и заказчиком в случаях, не предусмотренных законодательством, не
допускается.
2. Порядок определения и согласования
договорных цен
2.1. Договорные цены определяются в целом с распределением по
объектам или пусковым комплексам, входящим в состав стройки, а также
на отдельные комплексы и виды работ, поручаемые отдельным
организациям.
2.2. В договорную цену включаются:
сметная стоимость строительно-монтажных работ;
прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;
стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику
(проектные работы, обеспечение оборудованием и др.);
резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от
стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, в размерах,
установленных по договоренности между заказчиком и подрядчиком;
затраты, связанные с формированием рыночных отношений, не
нашедших отражение в государственных нормах и ценах.
2.3. Сметная стоимость строительно-монтажных работ, включаемая в
договорную цену, определяется:
по стройкам (объектам), по которым смета составлена в нормах и
ценах 1984 года, - на основе пересчета ее по соответствующим индексам;
по другим вновь начинаемым в 1991 году стройкам - с
использованием сметных норм, цен и расценок, введенных с 1 января 1991
года. При этом, до обеспечения заказчиков и подрядчиков новой
сметно-нормативной базой, по указанным стройкам также допускается
определение сметной стоимости работ по нормам и ценам 1984 года с
применением соответствующих индексов.
Стоимость прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика,
уточняется в соответствии с ложившимися условиями его деятельности.
По переходящим стройкам пересчитывается остаток сметной стоимости
строительно-монтажных работ и прочих затрат по состоянию на 1 января
1991 г.
Пересчитанная и составленная в указанном порядке сметная
стоимость строительно-монтажных работ и прочих работ и затрат
принимается за базисную цену.
2.4. Затраты подрядчика, вызываемые формированием рыночных
отношений, включаются в договорные цены сверх базисной цены. При этом
по переходящим стройкам эти затраты могут учитываться только на
остаточную стоимость работ.
2.5. Дополнительные затраты подрядных организаций, связанные с
приобретением материалов, изделий и конструкций по договорным ценам,
уточнением тарифов на транспортные услуги и другие, не учтенные в
договорной цене, оплачиваются заказчиком в порядке компенсации при
предъявлении бухгалтерских справок.
2.6. Ведомость договорной цены является обязательным приложением
к договору подряда (дополнительному соглашению) и оформляется по
прилагаемой форме.
_______________
Сметная стоимость строительства объектов, пересчитанная по
индексам, установленным письмом Госстроя СССР от 6 октября 1990 г.
N 14-Д может уточняться по результатам пересчета локальных и объектных
смет. |