ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИЯ И
ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ
ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ДОГОВОР
КОМИТЕТ РФ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
10 августа 1992 г.
N 5-10/2125
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РФ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
10 августа 1992 г.
N ПМ-9/5132
(Д)
Город, поселок, село ____________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование населенного пункта - места заключения договора)
Дата: "___" ____________ 19__ г.
Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на
основании ____________________________________________________________
(Заявки на приобретение земельного участка в собственность,
регистрационный N ___________________ от "___" ____________ 19_ г. или
итогового протокола конкурса или аукциона по продаже земельного
участка)
______________________________________________________________________
Мы нижеподписавшиеся ____________________________________________
(полное наименование органа,
______________________________________________________________________
(уполномоченного местным Советом народных депутатов выступать
продавцом
______________________________________________________________________
в лице _______________________________________________________________
______________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество и должность)
именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", и _________________________________
______________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица)
в лице _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ____________________________________________
______________________________________________________________________
(устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи
доверенности)
______________________________________________________________________
или гражданина _______________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, адрес, номер паспорта,
______________________________________________________________________
выданный о/м, дата выдачи)
именуемый в дальнейшем "Покупатель" заключили настоящий договор о
нижеследующем:
I. Предмет договора
1. "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, находящийся в
ведении ______________________________________________________________
(название)
Совета народных депутатов для _______________________________________
(целевое назначение земель)
площадью ____________________, а "ПОКУПАТЕЛЬ" приобрел упомянутый
земельный участок площадью ________________________________________ в
границах прилагаемого к договору плана земельного участка для
______________________________________________________________________
(целевое назначение использования приобретенного
______________________________________________________________________
в собственность земельного участка)
II. Цена по договору
2. Стоимость проданного земельного участка составляет ___________
______________________ при нормативной цене ________________________
(сумма в рублях) (сумма в рублях)
и перечислена "ПОКУПАТЕЛЕМ" на счет "ПРОДАВЦА" N _____________________
в банке ______________________________________________________________
(реквизиты банка)
III. Обязательства сторон
3. "ПРОДАВЕЦ" продал по настоящему договору земельный участок,
свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о
которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать.
4. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился
с его количественными и качественными характеристиками, подземными и
наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и
принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия,
противоречащие законодательству Российской Федерации.
5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем
договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
IV. Рассмотрение споров
6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.
Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после его
государственной регистрации.
7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после
его подписания, площади земельного участка, состава земельных угодий,
их качественных характеристик и нормативной цены земли.
8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из
настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем
переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров
путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или
арбитражный суд.
V. Особые условия (устанавливаются по согласованию сторон)
VI. Разное
9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план
земельного участка масштаба 1: _______________________________________
10. Договор вступает в силу с момента подписания.
11. Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах.
(кол-во)
Один хранится в делах ___________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование нотариальной конторы и ее адрес)
Второй хранится в делах _________________________________________
______________________________________________________________________
(наименование комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и
______________________________________________________________________
его адрес)
Третий и четвертый переданы "ПОКУПАТЕЛЮ" и "ПРОДАВЦУ".
Подписи сторон:
ПРОДАВЕЦ: ___________________________________________
Ф.И.О. доверенного лица или гражданина
М.П.
К форме 1 "Типовому договору купли-продажи земельного участка"
прилагаются для утверждения:
Форма 2. План земельного участка.
Форма 3. Заявка.
Форма 4. Акт установления нормативной цены земельного участка,
заявленного на приобретение в собственность.
Приложение
к типовому договору
купли-продажи
земельного участка
ФОРМА 2
ПЛАН
земельного участка, приобретенного в собственность
по договору N _________________________________
(регистрационный номер)
от "____"______________ 19__ г.
______________________________________________________________________
(наименование юридического лица или
______________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, гражданина)
На план наносятся:
1. Ориентиры местоположения и границы участка.
2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки,
существующие строения с указанием этажности, инженерные сети и
сооружения водопровода, канализации, тепло-, газо-, энергоснабжения,
средств связи с указанием диаметров, величин давления, напряжения,
железные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного транспорта.
3. Все виды ограничений: природного характера,
санитарно-экологические, связанные с охраной исторического и
культурного наследия, ограничения по тепло-, водо-, газо-,
электроснабжению, средствам связи, канализации, расстояние от
транспортных коммуникаций, а также ограничения, связанные со
специфическими особенностями участка.
4. Экспликация, условные обозначения.
Масштаб 1: ________________
Председатель комитета по
земельной реформе и земельным
ресурсам _____________________
района (города)
М.П._____________ _____________________________
(подпись) Ф.И.О.
Приложение к типовому
договору купли-продажи
земельного участка
Регистрационный
N _____________
от "___"______ 199__ г.
ФОРМА 3
ЗАЯВКА
на ___________________________________________________________________
(приобретение в собственность)
земельного участка в _________________________________________________
(орган уполномоченный местным Советом народных депутатов
______________________________________________________________________
выступать продавцом земельных участков)
Заявитель: ___________________________________________________________
(наименование организации - юридического лица и ее адрес;
______________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество гражданина, его адрес и паспортные данные)
Расчетный, лицевой счет Заявителя N _________________________
Реквизиты банка _________________________________________________
______________________________________________________________________
Прошу _________________________________________________________
(продать в собственность)
земельный участок площадью _____________ ___________________
(количество) (ед.измерения)
расположенный ________________________________________________________
(местоположение земельного участка,
____________________________________________________________________
состав земель)
согласно прилагаемому ситуационному плану.
Заявитель _______________________________________ ______________
Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица;
Ф.И.О. гражданина
Дата "___"_______________ 19___ г.
М.П.
Заключение местного комитета по земельной реформе и земельным
ресурсам о возможности приобретения в собственность указанного в
заявке участка ______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(не подлежащие продаже земли установлены Указом Президента Российской
Федерации от 14 июня 1992 г. N 631)
Подпись
Дата
"____"______________ 19___ г.
М.П.
Обязательными приложениями к заявке являются:
при приобретении земельного участка приватизированного
предприятия - копия протокола конкурсной, аукционной комиссии,
договора купли-продажи приватизированного предприятия, учредительных
документов юридического лица;
при приобретении земельного участка для расширения,
дополнительного строительства объектов приватизированных предприятий -
копии договора купли-продажи приватизированного предприятия,
учредительных документов юридического лица;
при приобретении гражданами и их объединениями земельных
участков, предоставленных им ранее для предпринимательской
деятельности - копии оформленных в установленном порядке документов,
удостоверяющих право пользования земельными участками, учредительных
документов.
Приложение
к типовому договору
купли-продажи
земельного участка
ФОРМА 4
АКТ
установления нормативной цены земельного участка,
заявленного на приобретение в собственность
1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка
в собственность регистрационный N _____________________ от
"___"_________________ 199__ г.
2. Целевое назначение использования земельного участка
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
3. Расчет нормативной цены земли.
_____________________________________________________________________
Площадь земельного| Ставка земельного|Размер земельного| Нормативная
участка, | налога на единицу|налога, | цена земли,
га(кв.м) | площади руб/га, | руб. | руб.
| (коп/кв.м) | |
__________________|__________________|_________________|_____________
1 | 2 | 3 | 4
__________________|__________________|_________________|_____________
Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым
назначением использования земель после приобретения их в
собственность.
Площадь земельных участков, расположенных в границах земель
населенных пунктов указываются с точностью до одного квадратного и в
межселенных территориях - до 0,01 га.
4. Нормативная цена земли составляет:____________________________
__________________________________________________ рублей сумма
прописью
Председатель районного (городского) комитета
по земельной реформе и земельным ресурсам
М.П.
________________
(подпись)
Дата "___"______________ 199__ г.
Типовой договор зарегистрирован Министерством юстиции Российской
Федерации 25 августа 1992 г. Регистрационный N 44. |