О ДАЛЬНЕЙШЕМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ОТНОШЕНИЙ
КОЛЛЕКТИВНЫХ СОБСТВЕННИКОВ СТРОЕНИЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРЕМЬЕР ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
30 января 1995 г.
N 72-РП
(ТВ 95-7)
Приватизация жилья, проведение операций по обмену, дарению, куп-
ле-продаже квартир создали предпосылки к тому, что большая часть жилых
домов города находится в коллективной (долевой или совместной)
собственности, управление которой осуществляется по соглашению сторон.
В целях совершенствования отношений между собственниками жилых и
нежилых помещений строения в части эксплуатации инженерных систем,
обеспечивающих поставку коммунальных услуг, и на основании положений
постановления правительства Российской Федерации от 26.09.94 N 1099
"Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг и правил пре-
доставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов":
1. Установить, что:
1.1. Собственника жилых и нежилых помещений:
1.1.1. В соответствии с условиями соглашения о совместном владе-
нии домом и долевом участии в расходах по его содержанию обязаны до-
пускать в принадлежащие им помещения должностных лиц предприятий и ор-
ганизаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, теп-
ло-, газо-, водоснабжения, канализации для устранения аварий, осмотра
инженерного оборудования, приборов учета и контроля.
1.1.2. Не вправе без письменного разрешения предприятия (органи-
зации), в управлении и на балансе которого находится жилое строение и
объекты инженерной инфраструктуры:
- переоборудовать внутренние инженерные сети;
- устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы
и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридо-
мовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления,
регулирующую и запорную арматуру, а также подключать и использовать
бытовые приборы очистки воды, не имеющие технических паспортов (свиде-
тельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и сани-
тарно-гигиеническим нормативам;
- нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;
- использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому
назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления).
1.2. Организации и предприятия, в управлении и на балансе которых
находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры, обязаны:
1.2.1. Осуществлять контроль за соблюдением собственниками жилых
и нежилых помещений строения положений п. 1.1 настоящего распоряжения.
1.2.2. Принимать своевременные меры по обеспечению бесперебойной
работы санитарно-технического и инженерного оборудования жилых и нежи-
лых помещений строений.
1.2.3. Обеспечивать потребителей коммунальными услугами установ-
ленного качества и с соблюдением режима их поставки, а также возмещать
потребителям убытки в установленном правительством Москвы порядке при
нарушении названных условий.
1.2.4. Выдавать упомянутое в п. 1.1.2 настоящего распоряжения
разрешение исключительно на основе документально оформленного решения
межведомственной комиссии муниципального округа.
1.3. Предприятия, оказывающие услуги, вправе прекратить поставку
коммунальных услуг потребителям (физическим и юридическим лицам) в
случае просрочки ими оплаты услуг более трех месяцев или нарушений
требований в порядке эксплуатации инженерных систем до ликвидации или
устранения выявленных нарушений.
2. Принять к руководству, что должностные лица предприятия, вы-
полняющие работы по обслуживанию, эксплуатации и ремонту инженерных
систем и оборудования, расположенных в жилых и нежилых помещениях,
обязаны иметь документ, удостоверяющий их личность, место работы,
должность.
3. Префектам административных округов включить в состав межве-
домственной комиссии муниципального округа специалистов жилищных и
ресурсоснабжающих предприятий, муниципальной жилищной инспекции, де-
партамента инженерного обеспечения.
4. Департаменту инженерного обеспечения совместно с департаментом
муниципального жилья до 1 марта 1995 года внести в формы заключаемых с
собственниками помещений соглашений о совместном владении домом и до-
левом участии в расходах по его содержанию изменения, следующие из
настоящего распоряжения, и представить их на утверждение правительству
Москвы.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
министра правительства Москвы, руководителя департамента инженерного
оборудования Матросова А.С., префектов административных округов.
Премьер правительства
Москвы Ю.ЛУЖКОВ |