Правительство Москвы постановляет:
Приступить с 1 августа 1994 года к первому этапу перехода на но-
вую систему оплаты жилья и коммунальных услуг, отложив второй этап до
согласования с Московской городской Думой.
Установить приведенные в приложениях к настоящему постановлению:
- ставки платы за наем жилых помещений в домах муниципального и
государственного жилищного фонда Москвы, согласно приложению 1;
- ставки оплаты жилья по договору найма за содержание и ремонт до-
мов в муниципальном и государственном жилищном фонде Москвы и ставки
оплаты услуг по техническому обслуживанию жилых помещений, принадлежа-
щих гражданам на правах частной собственности, домов ЖК и ЖСК, товари-
ществ собственности жилых помещений, состоящих на техническом обслужи-
вании городских, муниципальных жилищных организаций Москвы, согласно
приложению 2.
Ввести повышенную плату за наем жилых помещений сверх нормы пло-
щади после принятия соответствующего нормативного акта Российской Фе-
дерации.Поручить Департаменту инженерного обеспечения в месячный срок
подготовить ходатайство в правительство Российской Федерации об утвер-
ждении нормы общей площади жилых помещений.
Поручить Московскому городскому бюро технической инвентаризации
до 1 января 1995 года произвести переоценку жилищного фонда города с
учетом реальной стоимости жилья и степени износа строений.
До принятия соответствующего нормативного акта органами законода-
тельной власти Российской Федерации с 1 августа т.г. изменить на тер-
ритории Москвы порядок начисления установленных действующим законода-
тельством льгот по квартирной плате за пользование жилыми помещениями
по договору найма в государственном и муниципальном жилищном фонде,
распространив установленные льготы по оплате и найму жилья на всю за-
нимаемую гражданами общую площадь жилых помещений.
Льготы по оплате коммунальных услуг предоставляются в соответст-
вии сдействующим законодательством вне зависимости от видов занимаемо-
го жилья за счет средств ресурсоснабжения предприятий.
Префектам административных округов Москвы, руководителям предпри-
ятий и организаций, имеющим в управлении или хозяйственном ведении жи-
лищный фонд:
Обеспечить до 1 августа т.г. перерасчет платежей за жилищно-ком-
мунальные услуги с гражданами.
При проведении перерасчета по оплате жилищно-коммунальных услуг
по новым ставкам проверить достоверность и полноту заполнения докумен-
та, обеспечив наличие следующей информации: адрес квартиры, номер ли-
цевого счета или карточки учета (договора, соглашения), фамилии и ини-
циалы нанимателя (собственника, пайщика), общая площадь квартиры или
жилая площадь комнаты в коммунальной квартире, количество проживающих,
начисление платежа по видам услуг, вид жилья (наем, частное, государс-
твенное, кооперативное).
Указанная информация должна быть подписана работником жилищной
организации, заполнявшим расчетный документ, и заверена штампом.
Разъяснять гражданам основные принципы реформы жилищно-коммуналь-
ных платежей и консультировать их о праве на получение субсидии.
Предоставлять по запросу организаций, начисляющих жилищные субси-
дии, необходимую информацию из лицевых счетов, карточек учета, бухгал-
терской отчетности, а также о сдаче жилья в аренду.
Департаменту инженерного обеспечения разработать и до 15 июля
т.г. утвердить прейскурант цен для оплаты услуг предприятий и органи-
заций, предоставляющих по запросу Городского центра жилищных субсидий
информацию, необходимую для начисления субсидий.
Комитету социальной защиты населения Москвы обеспечить выдачу
гражданам справок о размерах пенсий и пособий для получения субсидий
на оплату жилья и коммунальных услуг.
Департаменту муниципального жилья:
Разработать до 1 августа 1994 года Положение о порядке замены по
обращению граждан занимаемых ими жилых помещений, превышающих социаль-
ную норму, на жилое помещение в пределах нормы.
Обязать АО "Мосприватизация" выдавать по запросу Городского цент-
ра жилищных субсидий и жилищных предприятий информацию о наличии у
граждан в собственности жилых помещений. Жилищным предприятиям указан-
ная информация представляется бесплатно.
просить предприятия, организации и учреждения, имеющие в полном
хозяйственном ведении или оперативном управлении жилищный фонд, расп-
ространить на частных собственников жилья ставки и порядок оплаты ус-
лкг по техническому обслуживанию, установленные данным постановлением.
Признать утратившим силу постановление правительства Москвы от 24
мая 1994 года N 447 "Об особенностях выплаты жилищных субсидий гражда-
нам, являющимся частными собственниками жилых помещений".
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ СУБСИДИЙ
НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В Г.МОСКВЕ
1.Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются
гражданам в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов пот-
ребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи, дейст-
вующих льгот и утвержденного бюджета.
2.Субсидии предоставляются гражданам Городским центром жилищных
субсидий через созданные в административных округах отделы или коммер-
ческие организации на договорной основе.
3.Величина субсидий определяется как разница между принятыми на
данный период размерами платы за жилые помещения по социальной норме
площади жилья и коммунальных услуг в соответствии с нормативами их
потребления, с учетом действующих льгот и предельно допустимыми расхо-
дами граждан на оплату жилищно- коммунальных услуг с учетом совокупно-
го дохода семьи.
При расчете жилищных субсидий принимается:
- размер платы за наем жилых помещений по ставкам для жилых домов
со всеми удобствами, с лифтом независимо от материалов стен и наличия
мусоропровода, расположенных во II зоне;
- размер платы за жилые помещения по ставкам оплаты жилья, уста-
новленным для домов со всеми видами удобств, с лифтом и мусоропроводом;
- размер платы за коммунальные услуги - исходя из ставок оплаты
услуг за отопление, централизованное горячее водоснабжение, газоснаб-
жение при наличии газовой плиты, холодное водоснабжение при оборудова-
нии квартиры водопроводом, канализацией, с централизованным горячим
водоснабжением и вывоз бытового мусора.
Субсидия не может превышать фактически начисленную оплату за
жилье и коммунальные услуги.
4.Субсидии предоставляются:
- нанимателям жилых помещений в домах государственного и муници-
пального жилищного фонда;
- постоянно проживающим в Москве гражданам, арендующим жилье;
- гражданам, приватизировавшим свое жилье, и постоянно проживаю-
щим в г.Москве гражданам, получившим в собственность жилье в результа-
те иной сделки;
- членам жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Граждане, имеющие более одного жилья или сдающие жилые помещения
в поднаем или в аренду, утрачивают право на субсидию по оплате жилья и
коммунальных услуг.
5.Граждане признаются нуждающимися в получении субсидий, если
сумма расходов на оплату жилья и коммунальных услуг за занимаемое жи-
лое помещение в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов
потребления коммунальных услуг с учетом действующих льгот превышает
установленную на данный период долю предельно допустимых собственных
расходов граждан на эти цели в составе совокупного дохода семьи.
6.Субсидии назначаются после представления гражданином документов
о составе семьи, размерах занимаемой площади, расходах на оплату жи-
лищно-коммунальных услуг,совокупном доходе семьи и на основании согла-
шения участника программы с отделом жилищных субсидий или подрядчиком.
Образец соглашения прилагается.
7.Субсидия назначается семье на 1 год с момента подачи заявле-
ния. Через год Городским центром жилищных субсидий проводится переат-
тестация семей - получателей субсидий, которая не отличается от проце-
дуры первоначального оформления права на пособие.
Через 6 месяцев после начисления субсидий или годичной переаттес-
тации проводится полугодовая (промежуточная) упрощенная переаттестация.
Начало срока начисления субсидий - 1 число текущего месяца - при
обращении заявителя до 15 числа месяца, и 1 число следующего за меся-
цем подачи заявления - при обращении после 15 числа - с требуемым на-
бором необходимых подтверждающих документов.
В месяц ввода новых ставок оплаты жилищно-коммунальных услуг при
подаче заявлений в течение этого стартового месяца субсидии назначают-
ся начиная с этого месяца независимо от дня подачи заявления.
Если отдел жилищных субсидий не может принять документы в день их
представления заявителем (например, вследствие перегрузки) и устанав-
ливает дату вторичного посещения, то срок назначения субсидий сохраня-
ется независимо от даты вторичного посещения.
При задержке по вине заявителя, если заявитель не представил в
установленные сроки полный комплект подтверждающих документов, срок
назначения субсидий сдвигается на месяц, следующий за месяцем приемки
документов.
8.Источниками средств, направленных на выплаты субсидий на оплату
жилищно-коммунальных услуг граждан, в Москве являются:
- средства городского бюджета для выплаты субсидий нанимателям и
арендаторам жилых помещений в домах городского и муниципального жилищ-
ного фонда, членам жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а
также гражданам, приватизировавшим свое жилье в домах городского и му-
ниципального жилищного фонда, и гражданам, имеющим в собственности од-
но и единственное жилье;
- средства предприятий и организаций, образующиеся за счет части
доходов, получаемых от населения при повышении платежей за жилье и
коммунальные услуги, для выплаты субсидий нанимателям и арендаторам
жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, а также
гражданам, приватизировавшим свое жилье в этих домах.
9.Субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме и ис-
пользуются только для оплаты жилья и коммунальных услуг.
10.Выплаты субсидий гражданам приостанавливаются на время, если
участник программы:
- не представил информацию для повторной аттестации;
- отказывается от подписи соглашения;
- не вносит платежи за оплату жилья, техническое обслуживание и
коммунальные услуги;
- не размещает каких-либо сумм субсидий, выплаченных излишне
вследствие неправильной отчетности, или других нарушений программы
семьей.
Возобновление выплаты субсидий наступает, когда семья устраняет
причину приостановления.
11.Выплата субсидий прекращается:
- если семья добровольно выходит из программы, уведомив отдел жи-
лищных субсидий о своем решении;
- если изменение местожительства, состава дохода семьи делает ее
более не соответствующей участию в программе жилищных субсидий;
- если семья не выполнила своих обязательств по соглашению и пос-
ле процедуры приостановления;
- если предоставление неправильной информации семьей может расце-
ниваться как мошенничество.
12.В случае искажения гражданами информации, необходимой для по-
лучения субсидий, ими возмещаются убытки и выплачиваются штрафные сан-
кции в 5-кратном размере причиненного ущерба.
ПРИЛОЖЕНИЯ
СТАВКИ
платы за наем жилых помещений в домах муниципального и государственно-
го жилищного фонда г.Москвы, вводятся с 1 августа 1994 г.
---------------------------------------------------------------------
Ставки платы за
наем 1 кв.м общей
площади квартир
в месяц, в руб.
----------------------------
зоны
I II
---------------------------------------------------------------------
1.Жилые дома со всеми удобствами,
с лифтом, независимо от материала
стен и наличия мусоропровода 4 2
2.Жилые дома со всеми удобствами
без лифта, независимо от материала
стен и наличия мусоропровода 2 1
Примечание:
1.Указанные размеры ставки платы за наем в коммунальных квартирах
принимаются на 1 кв.м жилой площади.
2.В домах с износом 60% и более или без одного и более вида удоб-
ств, находящихся в аварийном состоянии, расположенных в закрытых воен-
ных городках, а также в общежитиях, квартирах, расположенных на первом
и последнем этажах дома, в служебных жилых помещениях плата за наем не
взимается.
3.В отдельных квартирах, в которых коэффициент соотношения общей
и жилой площади 2 или более, указанные размеры ставок платы за наем
принимаются с коэффициентом 2.
4."Удобства": электроснабжение, водопровод, канализация, цент-
ральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горя-
чее водоснабжение.
5."Плата за наем" - платежи населения, проживающего в государст-
венном и муниципальном жилье, на восстановление жилищного фонда.6."Жи-
лая площадь квартиры" - сумма площадей жилых комнат без учета площади
встроенных шкафов.
7."Общая площадь квартиры" - сумма площадей всех помещений квар-
тиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии,
балконы, террасы) в общую площадь квартиры не включаются.
8.Границы зон для взимания платы за наем.
I зона - в пределах третьего транспортного кольца. Граница прохо-
дит по Ломоносовскому проспекту, ул. Дружбы, Университетскому проспек-
ту, Мосфильмовской ул., по оси малого кольца МЖД, оси Белорусского
направления МЖД, первому Хорошевскому проезду, по границе промзоны N
7, второму Боткинскому проезду, Беговой ул., ул. Новая Башиловка, ул.
Нижняя Масловка, Полковой ул., Стрелецкая ул., Стрелецкому пер., по
оси Рижского направления МЖД, оси Ярославского направления МЖД, ул.Со-
кольнический вал, ул. Олений вал, по оси реки Яуза, оси Казанского
направления МЖД, шоссе Энтузиастов, второму Кабельному проезду, Крас-
ноказарменной ул., ул. Лефортовский вал, первому Проломнову пер., по
западной границе промзоны N 20, Таможенному проезду, ул. Золоторожский
вал, по оси Курского направления МЖД, Калитниковской Средней ул., вто-
ройСкотопрогонной ул., Сибирскому проезду, ул.Талалихина, Волголградс-
кому проспекту, по оси Малого кольца МЖД, Автозаводской улице, Треть-
ему Автозаводскому пер., ул. Ленинская слобода, по оси реки Москва,
Духовскому пер., Большой Тульской ул., по оси Павелецкого направления
МЖД, Скоростной дороги N 3 Теплый стан - Владыкино, по оси малого
кольца МЖД, Ленинскому проспекту, Воробьевскому шоссе, по Южной грани-
це территории Дворца пионеров, ул. Коперника, далее по Ломоносовскому
проспекту.
II зана - территории Москвы, не вошедшие в I зону.
СОЦИАЛЬНЫЕ НОРМЫ
площади для выплаты гражданам жилищных субсидий, вводятся с 1 августа
1994 года.
----------------------------------------------------------------------
Квадратные метры
общей площади жилья
----------------------------------------------------------------------
Одинокие граждане 33
Семьи из 2-х человек 42
Семьи из 3-х человек и более 18 х Н
Примечание: Н - количество человек, проживающих на
данной площади.
СТАВКИ
оплаты жилья по договору найма за содержание и ремонт домов в муници-
пальном и государственном жилищном фонде и ставки оплаты услуг по тех-
ническому обслуживанию жилых помещений , принадлежащих гражданам на
правах частной собственности, домов ЖК и ЖСК, товариществ собственни-
ков жилых помещений, состоящих на техническом обслуживании городских,
муниципальных жилищных организаций г. Москвы, вводятся с 1 августа
1994 г.
---------------------------------------------------------------------
Размер ставок оплаты жилья по договору найма и услуг технического обс-
луживания жилых помещений, применяемых при расчетах с гражданами -
собственниками жилья, членами ЖК, ЖСК, товариществ собственников поме-
щений, имеющими одно и единственное жилье, по месту прописки. За 1 кв.
м общей площади в месяц в руб.
в т.ч. для жилых помещений,
расположенных на первом этаже
----------------------------------------------------------------------
Жилые дома со всеми удобствами,
с лифтом и мусоропроводом 38 32
Жилые дома со всеми удобствами,
без лифта или мусоропровода 34 30
Жилые дома со всеми удобствами,
без лифта и без мусоропровода 30 26
Жилые дома без обного или более
видов удобств или с износом
60 процентов и более 22 20
СТАВКИ
оплаты услуг водопровода и канализации для населения, вводятся с 1 ав-
густа 1994 года
---------------------------------------------------------------------
Степень санитарно- Единицы Ставки оплаты услуг
технического оборудования измерения водопровода и кана-
жилых зданий лизации в месяц
----------------------------------------------------------------------
1.Жилые дома, оборудованные
водопроводом, канализацией,
ваннами с централизованным
горячим водоснабжением руб./чел. 300
2.Жилые дома, оборудованные
водопроводом, канализацией,
ваннами с многоточечными
газовыми водонагревателями - 243
3.Жилые дома, оборудованные
канализацией, водопроводом с
газовыми нагревателями у ванн - 230
4.Жилые дома гостиничного
типа, оборудованные водопро-
водом, газом и горячим водо-
снабжением - 192
5.Жилые дома с водопроводом,
канализацией, без ванн, с
газопроводом - 115
----------------------------------------------------------------------
Примечание: В ставки оплаты ком-
мунальных услуг включен налог на
добавленную стоимость и спецналог
СТАВКИ
оплаты коммунальных услуг для населения, вводятся с 1 августа 1994 го-
да.
----------------------------------------------------------------------
Единицы Ставки оплаты
измерения в месяц
----------------------------------------------------------------------
1.Ставки оплаты услуг руб./кв.м 18
отопления жилых помещений общей площади
жилья
2.Ставка оплаты услуг руб./чел. 330
горячего водоснабжения
(подогрев воды)
3.Ставка оплаты услуг
газопотребления:
3.1.При наличии в квартире
газовой плиты и централи-
зованного горячего водоснаб-
жения руб./чел. 20
3.2.При наличии в квартире
газовой плиты и газового
водонагревателя (при отсут-
ствии централизованного
горячего водоснабжения) руб./чел. 49
3.3.При наличии в квартире
газовой плиты и отсутствии
централизованного горячего
водоснабжения и газового
нагревателя руб./чел. 25
Ставки оплаты услуг по
вывозу бытового мусора руб./чел. 28 |